名雅居三期6月份物业管理服务主要工作情况公示

港鑫物业

一、交接问题处理
1、针对业主装璜保证金追讨、发函，下月计划到常州怡源总部协调，必要时汇报上级主管部门。
2、收集三期物业资产资料、平面图及设备设施管理资料。
二、已实施并完成的整改工作
1、电梯检修完毕并进行检测，检测中发现的问题全部整改完毕。
2、地下车库道闸修复并独立启运。
3、围墙灯、景观灯全面修复。
4、地下车库出口顶棚修复、装灯、警示牌完善。
5、明沟垃圾清理、窨井淸疏、窨井盖全面补缺。
6、配合业委会做好俱乐部成立及启运工作。
三、已在实施的整改工作
1、所有泵检修正常溢水情况调查，发现问题6类，疏通管道11处断裂，脱节修复14处。
2、线井渗漏检修13只（工作难度大，进展慢）、电梯井渗水检修后试运行尚可。
3、针对北侧围墙后开门封闭问题配合业委会及上级部门调查有关信息。
4、开展“150天环境整治”系列工作。
四、已进行的常规性服务工作
1、绿化维护本月喷药1次，另加二处特别处理，杂草清理二轮次（生长迅猛压力变大），修剪一次，71、72幢
加种树6棵。
2、检修房屋渗漏21处，车库墙根渗水5处。
3、清洗业主卷帘门，楼道杂物逐幢清理。
4、针对门卫、车辆管理中存在的问题逐一解决，辞退个别员工，加强责任和规范培训。
5、启动梅雨季节防汛防台应急预案。
五、下月工作计划
1、进一步实施“环境整治150天”行动。
2、线井渗水进一步处理。
3、针对梅雨季节已出现的问题列项整改解决（重点抓防汛防台工作）。
4、各楼道灰尘蜘蛛网处理。
5、高层楼道加装液晶显示屏，加入公益性宣传内容。
6、提高安全秩序维护工作。
7、针对雷雨、高温天气做好安防、电梯等设备维护工作。
8、加强绿化养护工作，针对杂草生长迅猛加强人员处理。
9、加强垃圾桶流转及清洗力度。
六、提醒与告知
1、为加强小区安全防护，西门封闭（限时）控制将加强，对您造成的不便敬请谅解。
2、请加强安全自治管理加强协防。
3、本月楼道内杂物将全部清理。
4、公共设备设施基本检修完毕，涉及业主私属问题的如需服务请与管理处联系。
                                                               江阴港鑫物业管理有限公司名雅居管理处
                                                                                                         2009-7-7

语云

对这样的好贴一定要顶!
永安物业看过来

小叶

我觉得永安比以前二个物业做的好。

星河

永安在哪里啊？

人在旅途

永安在玩躲猫猫呢！

多谢港鑫踏实的工作！ 顺便带句话给常州怡源的， 如果他们不退还我们的装修押金， 他们将面临集体诉讼！装修押金是他们跟业主私人签订收取的， 我们留着收据呢，别想跟小区的其他费用混起来赖皮！！！

诺记

支持港鑫

星河

引用第2楼小叶于2009-07-07 16:47发表的  :
我觉得永安比以前二个物业做的好。

数完了手指数脚趾，没有发现

感恩的心

小叶不会是永安物业的吧。