谈谈物业与业主的关系

国庆

    今天在暨阳论坛看了阳光国际的帖子有些感慨，发了个物业与业主的关系的帖子，也拿到我们小区版块来看看。     快到年底了，江阴很多小区的物业、业委会都不得消停了：主要是物业费收不到物业费发生停电停水激发矛盾，还有就是合同到期更换物业引起的矛盾。而且有愈演愈烈的趋势。关于这二者的关系，我想举二个例子来说明一下：
       如果我们给老板打工，老板答应我们年薪10万，平时付生活费，年底结算。结果一年工作下来，老板对我们的工作不满意，要辞退我们，并且不想把剩余的工资给我们，我们会有什么想法？
      如果我们要重新找工作，有二家单位让你选择：一家是口碑不好，虽然工资还可以，但老板经常拖欠克扣员工工资，要求也不算低。另外一家单位老板口碑很好，但从不拖欠工资，但对员工工作要求很高，做的好工资很高，做的不好要被辞退。我们会选择哪家单位？在哪家单位做我们的能力提升会更快？
     上面的例子就是更换物业，老物业为什么不肯走。我相信如果剩下的钱打折给他们，他们跑的快了，但是这样的企业也很难做好。
     下面的例子就是我们小区业主也应该给物业创造一个良好的氛围。让物业把精力花在提升服务质量上面来，而不是和业主斗。
      家和万事兴，小区也一样。希望传媒要正面引导，化解矛盾，大家都能够换位思考。另外物业和业主之间的矛盾与开发商也有很大联系，政府应该出面协调。包括政府职能部门对于小区违建、治安方面（堵门、破坏公共设施处理）给予物业大力支持。
     我衷心希望物业和业主不是敌对的，而是和谐的！

红姥姥

说的有道理

随风飘逸

折腾没有赢家！

谢松1

就楼主举的二个例子谈谈我的看法：老板到年底不付工资，要看具体情况，如果是员工一年来工作不努力，绩效考核不达标，甚至工作存在重大失误，给公司经营造成损失，那老板不付工资有理有据，该扣则扣。如果员工兢兢业业，努力付出，老板不付工资，那是老板不对，员工可以通过法律手段维护权利，而不是去停老板家的水电！如果老板请的员工不负责任，到年底又要把工资结清没有考核，不结清明年只能继续留用这个员工，那只能说老板脑子进水，在等自己的企业破产！一码归一码，正确的做法是把不付责任的员工开除，聘用优秀的员工为企业服务，那个不付责任的员工，就应该法庭上见，拿出不付工资的确切理由，例举该员工给企业带来的损失，相信法律的公正。现在是法制社会，无论是员工或是企业老板，双方的权益都会得到法律的保护！

谢松1

楼主也是业委会委员，据说是负责电梯维保，请问楼主，长江国际小区的电梯是否都已经去走过看过，目前电梯运行状况如何？哪些电梯故障率比较高？电梯内部有哪些损坏的地方、卫生状况如何？有无乱贴小广告？电梯外观有无损坏的地方或要修理的恢复？照明如何？控制室情况如何？等等，这才是需要你关心投入的地方，你对电梯维护保养有何要求？有无标准？有无考核办法？希望楼主真正行使一个业委会委员的职责，不要闭门造车，多下基层走走，接点地气，这样，才是长江国际业主的欣事

国庆

谢松1 发表于 2016-12-27 07:38
楼主也是业委会委员，据说是负责电梯维保，请问楼主，长江国际小区的电梯是否都已经去走过看过，目前电梯运 ...

多谢老主任的工作指导

国庆

谢松1 发表于 2016-12-27 07:32
就楼主举的二个例子谈谈我的看法：老板到年底不付工资，要看具体情况，如果是员工一年来工作不努力，绩效考 ...

老板不付工资，和绩效考核扣工资完全二码事。你说把不付责任的员工开除要不要把工资结清。员工工资不结清会拍拍屁股走人就没有阳光国际的事了

国庆

谢松1 发表于 2016-12-27 07:32
就楼主举的二个例子谈谈我的看法：老板到年底不付工资，要看具体情况，如果是员工一年来工作不努力，绩效考 ...

老板不付工资，和绩效考核扣工资完全二码事。你说把不付责任的员工开除要不要把工资结清。员工工资不结清会拍拍屁股走人就没有阳光国际的事了

长江阿飞

谢松1 发表于 2016-12-27 07:32
就楼主举的二个例子谈谈我的看法：老板到年底不付工资，要看具体情况，如果是员工一年来工作不努力，绩效考 ...

同意通过司法途径来收费。

国庆

谢松1 发表于 2016-12-27 07:32
就楼主举的二个例子谈谈我的看法：老板到年底不付工资，要看具体情况，如果是员工一年来工作不努力，绩效考 ...

只有老板优秀了才能吸引优秀的员工！