关于长江国际五期电梯近期故障原因说明汇报及处理措施如下；

长江业委会

关于长江国际五期电梯近期故障原因说明汇报及处理措施如下；

长江业委会

单元号        故障现象 原因        维修过程        处理结果        维修日期          备注
161        电梯显示火警紧急返回停1层不关门，处于消防状态，        一层消防开关被按下，消防玻璃被打碎        更换消防盒玻璃.复位开关.正常运行。        2016.11.15         人为原因造成，非电梯本身故障
162        电梯停B1层不运行，装修的搬运材料过程中推车撞击B1层厅门，导致厅门变形，门锁轮变形，卡死，门关不上，        调整B1层厅门，更换门锁轮及厅门滑块，        修复后电梯正常运行。        2016.11.23        人为原因造成，非电梯本身故障，
163        电梯停4楼平层位置不关门，底坑积水潮湿，电梯保护，死机        停电重启，检查底坑开关。，        修复后电梯正常运行        2016.11.19        底坑潮湿，尽快处理底坑积水问题
171        电梯停B1层门关不上.厅门弹簧断，        更换厅门弹簧，调整厅门间隙，        修复后正常运行        2016.11.17        弹簧属于易损件，现已全面检查更换。
172        电梯停8层不下，关门不运行，门锁不通。        调整8层门锁间隙及触点位置，        修复后正常运行        2016.11.20       
174        外呼无显示.钮不起作用，停在14层开门状态，保护死机，底坑积水潮湿，        调取故障代码显示为开关阻值过大，检查底坑开关并更换，        修复后正常运行，        2016.11.21        底坑潮湿，尽快处理底坑积水问题
172        电梯显示JU 不运行。停在11层。光幕长时间被遮挡，电梯保护死机，        停电重启，复位光幕，        修复后电梯正常运行        2016.11.20        使用不当，造成故障.



单元号        故障现象原因        维修过程        处理结果        维修日期          备注
173        外呼无显示电梯不运行
保护状态，        停电重启。更换底坑开关        修复后电梯正常运行        2016.11.22        底坑积水，潮湿问题。

一、其中163.172.173.174.单元电梯底坑存在积水问题.底坑开关长时间受潮，导致电梯经常保护死机，我公司维保人员已更换部分开关，但由于积水问题不解决，无法彻底根治故障。
二、我公司保养维修人员严格按照电梯维修保养规范对五期37台电梯每14天进行一次例行保养. 检查润滑调整，发现问题并及时处理。
三.由于此品牌电梯设有很多安全保护功能，如长时间遮挡光幕电梯也会保护，希望使用过程中不要长时间占用电梯遮挡门不让其关闭。
四.很多故障都非电梯本身原因导致，装修搬运材料，人为使用不当，都会造成电梯损坏。
为降低减少故障率，保证电梯正常运行，采取以下措施。
1.清理电梯底坑积水，更换全部受潮开关。
2.加强巡查管理力度，对不文明使用电梯行为严格制止.
3.定期对电梯进行测试，全面更换易损件。





                                    浙江新奥电梯有限公司
                                                     
                                          2016.11.27

麦乐智

电梯人命天关，为业委会的工作点个赞

麦乐智

电梯人命天关，为业委会的工作点个赞

国庆

经常故障的几个电梯，不知道为什么电梯井和隔壁的集水井之间开了个洞，一到雨天如果集水井泵出问题，电梯就肯定坏了。

随风飘逸

国庆 发表于 2016-11-28 21:08
经常故障的几个电梯，不知道为什么电梯井和隔壁的集水井之间开了个洞，一到雨天如果集水井泵出问题，电梯就 ...

原来就有的？这个洞的用处要请房产解释一下了！