关于长江国际一期政府代收费用项目及收费标准的回复

长江国际

各位长江国际的业主，大家好！
    随着长江国际一期临近交房， 关于政府代收费用项目及收费标准作一回复。
一：江阴市物价局关于长江国际一期住宅商品房预售价格的批复(澄价发[2008]50号文件)[
b]江阴市长江房地产开发公司：
      你公司《关于核定长江国际一期商品房预售价格的申请》收悉。根据《省政府办公厅关于印发江苏省商品房价格管理规定的通知》（苏政办发[1998]106号）、《江阴市商品房价格行为规则》（澄价发[2004]28号）文件精神，经测算审核，批复如下：
一、你公司开发的文富路西长江国际一期商品房建筑总面积101155.27m2，其中住宅商品房99722.65m2，营业房1432.62m2，现暂定其住宅房预售基价按建筑面积计算为4688元/ m2，你公司可按上浮不超过5%，下浮不限的规定，确定具体预售价格。
二、核定顶层阁楼（1390.74m2）2400元/ m2；核定自行车库（528.32m2）700元/ m2。
三、半地下停车库（18508m2）销售价格由你公司自定。
四、人防地下室（6250m2）建筑成本未计入房价，按人防法有关规定处置。
五、住宅楼层系数、区位系数按正负差价代数和等于零的原则由你公司自定，并报市物价局备案。
六、代收费用按实另收（详见附表）。
七、待商品房竣工验收后，应向市物价局申请核定正式销售价格。

                               江阴市物价局
二OO八年四月二十八日
抄送：价格检查局、夏港物价站

附表:长江国际一期住宅商品房代收费用项目

收  费  项  目            计  费  单  位             收费标准
城市市政基础设施配套费    元/M2(按建筑面积计算，下同)    50
房屋维修基金              元/M2                                        多层30,小高层、高层60
装潢垃圾清运费            元/M2                                            2.50
以上代收费用对阁楼、车库不征收。
二：装潢垃圾清运费由原来的2.50元/M2   , 后根据2008年7月1日江阴市物价局澄价发[2008]79号文件明确调整为3.00元/M2  .
三:以上政府代收费用在双方签署的<商品房买卖合同>附件四合同补充协议中已明确"该房价中不含政府规定的应由买受人承担的其它费用,在交房前由出卖人代收"
四:以上政府代收费用收费标准,我公司严格遵照江阴市物价局澄价发[2008]50号文件及澄价发[2008]79号文件规定执行.


  

老兵

这费那费，2万没了，呵呵

春花烂漫

为什么要涨价.凭什么涨价.这该死个文件规定.房产税倒知道按合同签定日期的.我们享受不到少一半的房产税务.这个垃圾清运费怎么不按合同签定日期.强烈抗议.虽看起来和房产公司不搭界,但我们业主希望开发商去协调.少点钱也好的.我们买房都欠一大笔贷款了.

清风百合

楼上言之有理。
强烈要求开发商协商政府：
不光是垃圾清运费按合同新规定，
房产税更该减半，让.我们享受房产税务优惠。

老陆同志

回家算算,有要增加多少钱?唉,这世道

雪地虫子

国家在金融危机时，采取一系列措施减轻购房者负担。我们冒风险预签了期房。国家契税优惠政策没有享受到。但装潢垃圾清运费却要我们增加费用。
试问你们摸着良心合理吗？对我们购房者说的过去吗？

韩信拜将

这个东西就跟油价一样，涨的时候是跟国际接轨，降的时候就是中国是发展中国家，有自己的国情，如果我们伟大的主席、总理泉下有知，我想都能被气得再活过来！zheng fu的合法性在哪里？中国的老百姓比美国辛苦多了

雪地虫子

长江KFS应该拿出点实际行动，动动脑筋，做做工作。让业主契税减半，享受好政策！

无题

又是好多钱啊