分享小区信息一则

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9月份开始，物业公司开始优惠办理万达广场地下停车场月卡。
原价500元/月的，现在开始400元/月。

但需要业主（商户）预缴纳2017年半年以上的物业费。
虽然还是贵，但毕竟开始松口了。

希望这则信息能帮助需要的人。

添翼虎

不便宜啊

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添翼虎 发表于 2016-10-19 08:47
不便宜啊

就是贵。但要是经常去的，还是划算的。

道谋

包含车位租金、能耗费等等都在里面吗

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道谋 发表于 2016-10-19 09:03
包含车位租金、能耗费等等都在里面吗

就是万达广场的地下停车场，就一个停车包月费。应该没其他费用了吧。

沉舟

小区信息？缴纳物业费的业主？是属于小区地下停车场？

沉舟

《2015年江阴市物业服务收费管理实施办法》
第十三条  车辆停放收费管理
    汽车停放费是指包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。
    租金是指车位所有人或管理者将车位采取租赁方式，出租给使用人所收取的费用。
（一）业主专有室内车库，免收汽车停放费；
（二）业主专有室内车位，物业服务企业可收取每月每车位50元的汽车停放费；
（三）建设单位专有室内车位，委托物业服务企业管理的，建设单位可收取每月每车位250元的车位租金，物业服务企业可收取每月每车位50元的汽车停放费；
（四）人防工程室内车位，由物业服务企业按每月每车位200元收取车位租金。其中150元用于该人防工程设施的维护管理，50元用于停车管理的必要支出。省有另行规定的，按省规定执行；
（五）业主共有室内车位，物业服务企业可按每月每车位200元收取汽车停放费；
（六）业主共有室外车位，由物业服务企业按每月每车位120元收取汽车停放费；
（七）住宅区室内机械式车位汽车停放费和租金标准，按相应汽车停放收费（租金）标准减半收取。物业服务企业可另外向车位使用人收取每月每车位50元的机械设备日常维修、保养、检测、使用等运行维护费，业主大会成立后，运行维护费标准由物业服务企业和业主根据实际运行维护费用共同确定。
（八）与物业管理区域相关的汽车进入物业管理区域临时停放，在征得物业服务企业许可的情况下，按以下标准收取汽车停放费：以24小时为计费周期，2小时内免收；超过2小时部分按每小时（不足1小时按1小时）2元收取，最高不超过20元；超过24小时按上述标准重新计收。
    对进入住宅区进行军警应急处置、实施救助救护、工程抢修等执行公务期间的车辆，以及为业主、物业使用人配送、维修、安装等服务的临时停放车辆，物业服务企业不得收取车辆停放费。
    占用业主在共有道路或者其他场地停放车辆的，应符合消防要求，确保住宅区道路畅通和不影响业主正常活动的情况下，业主大会成立前，应当在前期物业服务合同中约定；业主大会成立后，应当由业主大会授权的业主委员会依法决定车辆能否停放。
    同一物业管理区域内设有地面地下停车位的，应首先满足地下车位停放，物业服务企业根据本物业管理区域内汽车停放实际，拟调整室内、室外汽车停放收费（租金）标准的，在保证收费总额不变的前提下，可在业主大会成立后与业主委员会共同商定。
    住宅区车辆实行门禁卡管理的，物业服务企业应为业主车辆免费提供每车一张的门禁卡。
    业主大会成立前，业主共有场地汽车停放所得的收益，30%用于贴补物业服务费，70%纳入物业专项维修资金，物业服务企业需单独建账。业主大会成立后，收益按照业主大会或者业主大会授权的业主委员决定、合同约定使用。
    拆迁商品房小区、改造老小区、保障性住房小区的车辆停放服务费，按照物业服务合同约定使用，主要用于弥补物业服务收费不足和小区设备设施日常维修养护。
    物业管理区域内对集中停放看管的摩托车及非机动车，停放服务收费标准为：自行车5元/辆、月；摩托车、电动车及其他类型的非机动车12元/辆、月。为方便车主，物业服务企业可设置与电动车配套的充电设施，其设施和充电电费由物业服务企业向使用者按实分摊约定收取。

关于组织开展物业服务收费专项检查的通知
http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=449510
(出处: 510江阴小区论坛)

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沉舟 发表于 2016-10-19 09:37
小区信息？缴纳物业费的业主？是属于小区地下停车场？

就是万达广场楼下，不是住宅小区的，因此，这个停车场的产权可能还是开发商持有的，目前万达公寓的业主正在和社区接触，希望成立业委会，维护自身权益。

沉舟

0117404118 发表于 2016-10-19 10:50
就是万达广场楼下，不是住宅小区的，因此，这个停车场的产权可能还是开发商持有的，目前万达公寓的业主正 ...

    不止是万达，江阴所有的小区楼盘地下车位的产权貌似都默认在开发商手里，这就是为啥很多小区“卖”车位只是“车位使用权”转让20年自动续租的原因，但从未见过有业主或开发商拿出过地下车位的产权证。

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沉舟 发表于 2016-10-19 11:05
不止是万达，江阴所有的小区楼盘地下车位的产权貌似都默认在开发商手里，这就是为啥很多小区“卖”车 ...

就是为，我手上也有一张这样的收据，购买的没产权的车位。