车位问题，我也来说一下！

biaoge2009

关于车位问题，果然一石激起千层浪！看了几天帖子，非常赞同杨先生和沉舟的观点。这里再附和几句：
一、车位只卖不租，开发商的目的是什么？我想首先是要实现利益最大化，其次才是解决停车问题。这两个目的即使不是矛盾的，也决不可能是统一的。
二、以只卖不租这样一种最简单的方法欲达成规范和谐解决小区停车问题注定是不切实际的。理由是：
1、车位在KFS手里，或卖或租是你的权利。同样，将来房子卖完后，整个小区的公共建筑、道路等都是全体业主的产权，业主如何停车也是业主的权利，只要不停到KFS的车位里，如何规范应由业主代表大会决定。
2、业主是停车问题的利益攸关者，我们都希望能有个最好的方案。但是业主情况又是非常复杂的，经济条件不同，对购买车位的态度不同。部分有条件的爽快购买，部分有条件的也想实现资金的利益最大化而不愿购买，部分愿买想买却没钱，还有很多根本无力购买，(以上都是指有车或有购车计划的业主)。我曾将长江定位为“小康乐园”，与杨先生不谋而合。KFS千万别高估业主的经济实力。
3、车位数量如何保证？目前比例1－0.7，虽然KFS许诺今后会作调整，但整个小区已开发1333套房屋，完成规划的40％多。今后开发的洋房、别墅、高层区域难道有可能调整到1－1.3么？有这么多地下空间么？即使可能，一二三期的愿意去买四五期的车位么？
最后，二（1）那条理由并不是我们反对KFS对小区停车问题作出规划，相反，我们非常需要和欢迎KFS、WY未雨绸缪，为小区解决停车难题铺就一条光明之路。以前曾听说朱总对车位问题有句话，“要让买的和租的都不感到吃亏”。衷心希望长江领导能广泛听取民意，以对业主最大的热忱、最大的智慧、最大的胸襟尽可能好地解决这一难题，在江阴房产界开创成功的先河。诚如是，则业主幸甚！长江幸甚！！

susanclj

什么时候能听到两全其美的解决办法呀？ [s:356]

大坏人

看来KFS是坐着看你说完他们再来回答：“你们上当啦 [s:358] ，这几天已经买掉好多车位了
[s:351] ”

临风

说不如做，昨天买了，68000人民币！早买早放心。售楼MM说还要涨。

心情不好

已经买了。。。这事啊，还是早买早好。。。

jack

楼主的分析很有建设性，支持一下！

爱如茉莉

[s:355][s:355]终于忍不住了，只能买了

壹佳仁

涨也不买。看看，等等。

solair

有钱的买，省麻烦；缺钱的等，省钱。

solair

一次买断还是要付管理费的，车位费加上管理费用于租车位的话要多少年才能租掉？
（65000＋X＊30）/X＊120＝722月＝60年，可以租60年，发了！