业委会2015年4月30日例会纪要已更新

春江华庭业委会

如题，周例会纪要已更新。

请各位业主查看置顶帖： http://bbs.jy510.com/forum.php?mod=viewthread&tid=410350 针对纪要有什么问题可以在这个帖里讨论。

时间：2015年4月30日晚7点
地点：春江华庭业委会办公室
参加：业委会夏雨青主任等、热心业主若干、嘉邻物业石主任、江锋社区沈主任、道闸供应商李总
内容：
一、物业石主任通报上周主要事务：
1、请来了道闸供应商李总，前期问题已完成部分整改，等会要讨论下其他整改，以及验收付款事宜。

2、督促绿化维保单位按照上报的当月工作计划执行，另外东大门景观绿化修剪不到位，继续督促整改。（绿化维保月计划不细，缺乏可操作性。）

3、东大门“春江华庭石”景观灯的供电线路恢复，因房产和施工方的人手问题，迟迟不到位，物业继续督促协调房产公司及施工单位尽快整改。

4、组织保洁队9-14单元、20单元旁边的水系进行了清理、清洗，目前还有两个大池没完成。希望业主能体谅和配合物业的水系清理工作。

5、前几周对三期的拼接缝漏水问题进行了集中整改，原定4月份完成，建设单位进展很慢。

6、29-34单元楼顶的后阳台防护栏维护，经向房管局、12345多方反映、沟通后，房管局已同意一个月内进行维修，物业将继续跟踪。

7、42单元消防水管整改后，这周物业通过现场协调对回填的方法提了新要求，工程会延期，但物业会继续跟进，保证最终的回填质量。

8、加强楼道卫生检查、考核，加强保安对路面管理能力的培训。完善投诉、维护等的台帐记录，新增梅雨防洪救灾应急预案。

9、加强安全巡检，周四下午抓到一个小偷，已移交派出所。

二、业委会夏主任组织讨论以下问题：
1、三期将在7月份从开发商维护移交到物业维护，请物业通过张贴公告、论坛等多种方式，提醒三期业主尽快反馈目前存在的建筑及附属物质量问题，争取在移交前得到解决。

2、夏季到了，除加强巡逻，注意小区陌生人的动向外，还要及时提醒各位业主晚上或出门要锁好门窗，做好防盗工作。

3、东大门景观绿化要重新修剪，景观灯线路排查和恢复供电要尽快完成。前期业委会购买的8个射灯，可以先装2个到北门口测试一下。

4、架空层车库喷涂车位标识，物业应尽快完成。

5、小区里的景观由责任方（房产商或物业）负责逐渐整改、恢复，物业先列一个清单出来，包括景观和目前状况。

6、物业的收支明细请尽快明示公告，随后业委会也将公布账目。（业委会2014年度账目在例会上进行了审阅。）

7、车辆管理要坚持，严把车辆进门关，没有卡的车辆原则上不能进。建议高峰期在东门、北门各设置两名保安，一名负责制止无卡车辆进入，一名负责询问和登记。

8、道闸问题：
1）经业委会、物业和道闸供应商三方协商，有意聘请专业的第三方来参与验收（如江阴公安局技术防范办公室），等待寻找结果后再决定。

2）根据社区沈主任意见，经三方协商，付款方式初定为：竣工先付50%（已付），验收合格后付30%，还有20%作为质保金分两年付清（每年12月底前付清）。

3）道闸供应商两周内提供道闸的线路图纸，方便物业进行日常维护，同时提供两份完整的书面版道闸操作使用说明书。

4）之前有几辆车被道杆砸到，供应商分析为地埋线圈的位置离杆子太近，建议再增加一条减速带控制车速（目前只有一条）。

5）物业提出的书面整改要求，供应商还有部分没完成，请在验收之前尽快完成。

春江华庭业主委员会

2015年4月30日

凯圣威

支持并感谢业委会的工作付出，共同建设安全文明宜居小区。

itisbag

也来支持下

战斗员

对于道闸的问题，我有个建议：
我看到万达和大润发的地下停车场的道闸是不要卡的，他们采用的是图像识别系统，也就是进道闸的时候照相机拍下车牌，等出闸的时候再比对车牌，计算停车时间和停车费。

如果，我们小区的道闸系统也采用这种方式，就不要蓝牙卡了，业主把车牌信息录入到系统，进门出门的时候电脑直接判断，不管有多少辆车都没有问题，还可以避免一卡多车的问题。