镇府代表，社区，业委会，物业会议

深蓝水晶

10月29号下午3:00，镇府代表，江南社区，业委会，金科江苏物业经理，江阴片区经理。天成锦园张经理，物业MM等在物业办公室召开碰头会,就物业服务合同进行了友好的洽商，交流。金科江苏物业任经理等各位代表作了热烈洋溢的讲话，业委会主任就合同有关事项提出了不同看法，会议通过了服务合同的修改草案。镇府代表详细查看了入户调查的建议汇总（六张纸），转交给了江阴周经理。张经理，要求逐项整改，完成了打勾。张经理承诺每月把工作成效进行公示，以便接受业主监督。

西装房

政府参与管理是必须的

深蓝水晶

其实吧我觉得政府不政府介入完全没有多大关系,只要物业想做,没有说有难度;目前归根结底三大类:1-门禁及保安问题,不管用高科技,如蓝牙还是人工刷卡,执行才行关键,包括保安服务意识,不是说保安坐在里面低头玩手机,重点要提前观察,判断;2-停车问题,保安定期巡逻,看见停车位和车牌不符合就打违停者电话(前期预先统计业主车牌号),经常这样,说实话业主也要脸面的.3-物业费收缴问题,这个其实每个业主进来都是缴费的,为哈后面没交,各种原因,物业有没有面对面业主沟通,处理或者说解决.不是一味坐在办公室等.导致业主耐心消磨殆尽,完了就开始循环下去.说实话,服务型行业,物业换人我们都不太清楚,何况哪些不上网的业主.同时业主问题能不能处理,能不能解决,给人家一个回复,不行的话怎样折中处理.这三个问题解决好的话,我想80%业主应该都满意了.没必要动不动政府,委员会.物业自己解决都行,如果说和业主沟通有问题,那你找业主委一起去在沟通.这样的话,半年,一年,下去,人家看到了希望,你再提涨价,我想没有那么多人会抵触.不要动不动说做不下去,什么什么紧张,太祖不说了吗,有条件要上,没条件自己创造条件上.我想目前物业因该没那么困难吧.

深蓝水晶

违建问题政府参与管理是必须的

大碗茶

刚才提到的几个问题：门卫管理、车位管理其实难度不大，每个小区都有这样的问题，物业用点心都能管好的。小区违章建筑、设施的管理难度比较大。这几个问题解决了，物业费的收缴应该不是太大的问题。

求智

深蓝水晶 发表于 2014-10-31 10:10
违建问题政府参与管理是必须的

假如物管一开始就严管的话，就不存在非政府出面才行的局面。

彭大将军

顶一个，版里好冷清。

彭大将军

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彭大将军

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彭大将军

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