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[综合类] 谈谈业委会成立之后的:小区广告收益问题

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发表于 2013-10-22 12:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 飞翔的翅膀 于 2013-10-22 12:56 编辑

小区广告收入作为公共收益,《物权法》、《物业管理条例》赋予了业主对小区的专有部分享有所有权,对共用部分享有共有和共同管理的权利。让小区广告收益明明白白,必须厘清的有三点:一是广告收费的标准是多少,二是收费后对广告如何管理,三是收益如何公布和分配。只有把这些问题都弄清楚、搞明白,切实保障好业主的知情权、参与权和监督权,才能做好小区的各项管理事务,真正实现有序和谐发展。



大家可以来说说:你的想法,很多小区都说了成立业委会之后,这个广告问题应该招标,应该透明化,应该请监管机构来负责。比如可以外聘会计事务所、律师事务所的人来处理。一是避免矛盾,二呢外聘的人员,跟他们签订合约,他们还有工资,如果有不作为现象,可以通过签订的合同条款,起诉他们。


大家是如何看的呢。

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发表于 2013-10-22 13:28 | 显示全部楼层
小区广告,不多的。 主要在电梯,小区广告栏。 可以给物业处理的。 楼主,业委会主要监管,享有知情权,监督权,参与权。
    该给物业干的,还是要给他们干, 把他们的活给抢了,他们就没事可干了。
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 楼主| 发表于 2013-10-22 13:31 | 显示全部楼层
猪来了 发表于 2013-10-22 13:28
小区广告,不多的。 主要在电梯,小区广告栏。 可以给物业处理的。 楼主,业委会主要监管,享有知情权,监督 ...

虽然不多,但是也是创收的一部分,业委会成立之后肯定会遇到这个问题。你看其他小区就有这样的问题,很多小区没有妥善的处理好。引起了内部矛盾
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发表于 2013-10-22 13:40 | 显示全部楼层
飞翔的翅膀 发表于 2013-10-22 13:31
虽然不多,但是也是创收的一部分,业委会成立之后肯定会遇到这个问题。你看其他小区就有这样的问题,很多 ...

所以必须要 监管。 这个简单。 涉及到经济问题的,谁也不是傻子。  
   同理可以延伸另一个,就是“支出”!  比如单品实际价格究竟多少 ? 是吧,楼主 ?
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 楼主| 发表于 2013-10-22 13:41 | 显示全部楼层
猪来了 发表于 2013-10-22 13:40
所以必须要 监管。 这个简单。 涉及到经济问题的,谁也不是傻子。  
   同理可以延伸另一个,就是“支出 ...

嗯 具体问题具体再商议,反正一定不能自私自利,不然的话这个业委会成立之后会形同虚设,不起作用。
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发表于 2013-10-22 13:44 | 显示全部楼层
本帖最后由 dabei100 于 2013-10-22 13:44 编辑

这个问题是要好好研究一下的!
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发表于 2013-10-22 14:56 | 显示全部楼层
现在对物业内部的问题还不太清楚,需要起底,等弄明白了才好对症下药,但有一条是肯定的,一定要坚持开放、透明、公平的原则做事情。
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 楼主| 发表于 2013-10-22 15:03 | 显示全部楼层
夜落无声 发表于 2013-10-22 14:56
现在对物业内部的问题还不太清楚,需要起底,等弄明白了才好对症下药,但有一条是肯定的,一定要坚持开放、 ...

对的 这点真的很重要。做任何事情都不能给大家有话说,都要认真。
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发表于 2013-10-22 15:46 | 显示全部楼层
你让物业做广告他会,让他修路灯就不愿意
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发表于 2013-10-22 15:48 | 显示全部楼层
好像广告也不属于物业的工作范畴吧?
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