楼房？漏房？裂缝？劣质？不要让人有切身之痛！

一品枫叶幕墙 · 发表于 2009-4-18 14:58

今天中午，我到12#楼顶楼去看了一下，现场施工情况无明显改观：①、我的十一层阳台面堆了小山一样高的建筑垃圾；②、卫生间有渗漏现象；③、屋顶楼面裂缝数量明显变多了，且没有任何处理过的迹象。有施工单位的人上来：业主如果要看房，要通过开发商同意后，在监理陪同下才能看，并要求我下去。我对此表示理解，因此没有现场照片。总监今天开会，所以也没和监理碰头。下次吧。
当然，如果认为是施工单位偷工减料，我认为可能性不大，也应该不是质量事故：现在建筑工程一般都使用商品砼，这只能可视为质量缺陷。但是裂缝数量很多，而且到现在开发商、监理、施工方还没有提出相应有效的处理方案和措施，对此我相当有疑义！抗议！
1）、请开发商委托设计单位查一下：屋顶产生很多裂缝的原因是不是跟现浇楼板的配筋不尽合理有关。
2）、监督相关施工单位加强对屋面混凝土的养护。因为商品砼的流动性、坍落度太大，砼收缩厉害，屋顶楼面相对下面的楼面来说，昼夜温差太大！如果后期养护跟不上，就容易产生裂缝。后期养护主要就是保持楼面一定的湿度和一定合适的环境，对于湿度的养护平常就是不能让房顶太干,建议：一天浇一次水。现场看：施工单位根本没有做这项工作。
3）、应该给出修补的最后期限和时间安排。
4）、应该给出修补的方法和具体使用的材料，以及承诺多长时间保证不会出现裂缝。
5）、如果再出现裂缝，如果是大面积的裂缝，并且是普遍现象，开发商应该对业主作出相应的答复。
           另外：-----建议厨房、卫生间、楼顶屋面做保温层前做好现场试水试验。

一品枫叶幕墙 · 发表于 2009-4-18 15:02

希望相关工单位闭门潜心研究建筑质量问题。省得我们业主劳心劳力爬上爬下。
希望下次我登上屋顶是坐着电梯上去的，而且是上面去观赏小区风景的。那该多好啊！

一品枫叶幕墙 · 发表于 2009-4-18 15:10

不要再“涛声依旧”

有一说一 · 发表于 2009-4-18 18:57

严重抗议 [s:66]

江阴点点 · 发表于 2009-4-18 22:03

卡卡西呢，关注一下

sonickang · 发表于 2009-4-18 22:06

专业人士···············

老陆同志 · 发表于 2009-4-18 22:28

墙面裂缝是有很多原因造成的，只要找出真正的原因就能解决，三期的吧

jack · 发表于 2009-4-19 09:07

顶一下，卡卡西关心一下这个问题，质量方面来不得半点马虎。

小小风车 · 发表于 2009-4-19 09:24

质量是生命线啊我上次去看房发现窗框保护膜很多已经撕掉看了痛心

卡卡西 · 发表于 2009-4-19 11:56

今天去看了，从一层跑到顶层，仔仔细细检查了，并做好了记录。。那裂缝是正常的，是收缩裂缝，深度不会超过6、7mm。如果要不产生裂缝要用塑料薄膜全封起（包括梁）与桥梁一样，这样一层将近要56天的工期，这是不可能有这样的工期。在结构上的问题施工单位是不会马虎大意的，只是在观感质量上有点不舒服，这是建筑上的通病。在工程上是正常的，不会影响建筑质量的。局部渗水是正常的，这不是防水混凝土，屋顶上还没做防水，这是通病。。。。。。这些问题是小问题，请放心，不影响建筑质量的。今天连跑3幢楼，还不是为处理这事。。。你们要谅解信任。。。

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