大唐物业，请抽空看一下

xuefei307 · 发表于 2011-9-14 14:29

七级服务
（指导价1.3元/㎡•月，不含电梯使用费）
项目内容基本标准
清洁管理共用楼道保洁每日打扫、拖洗1次各楼层通道和楼梯台阶，水磨石地面和水泥地面每周刷洗1次，大理石地面每3个月打蜡1次、每半年抛光1次，每日清理1次电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾和烟头，每日擦拭1次公共设施，每周擦拭1次楼梯道墙面及共用门窗玻璃
电梯及电梯
厅保洁保持电梯轿厢清洁，每日更换1次地毯，白天循环对电梯厅进行清洁，每半月对电梯门壁上光1次
共用卫生间保洁专人清洁打扫消杀
停车场、共用车库或车棚保洁每日清扫1次车库的纸屑和垃圾，每周擦洗1次门窗等公共设施，每月清扫1次地下室管线，每月进行2次地下室消杀工作
绿化带、道路保洁每日清扫3遍，3小时内目视无垃圾，每月清洁2次灯具
标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁标识、宣传牌每日擦拭1次，雕塑每周擦拭1次
休闲、娱乐、健身设施保洁每日清洁1次
门卫、岗亭、监控探头保洁门卫、岗亭每日清洁4次，室内外墙面每月清洁3次，监控探头每月擦拭1次
垃圾桶、果皮箱每日清运2次，每日擦拭1次，每周清洗1次
垃圾收集与处理每日定时上门收集生活垃圾2次
卫生消杀灭鼠、灭蚊等每月至少进行1次，夏季半月消杀1次
房屋、共用设施、设备维护与管理服务时限报修15分钟内到位，6小时内修复，特殊情况另行约定
油漆粉饰对木件设施每3年油饰1次，对钢铁设施、设备2年油饰1次，楼梯间、公用走廊的室内墙面每2年应粉刷1次
建筑物外立面每3年清洗1次
给水设施饮用水水池（箱）每年清洗消毒1次、水质化验1次，每1个月清洗1次泵房；每季对水泵机组清洁保养1次，每2个月对共用给水管道进行1次全面检查维修
排水设施每月清扫1次以上排水明沟，每半年对地下管井清理1次，每年对地下管井彻底疏通1次
园林绿化养护与管理草坪、树木、花坛成活率在98％以上，无明显缺株，每年修剪4次
人工湖、喷水池人工湖每日打捞清洁1次，喷水池每日打捞清洁1次、每半月清洗1次
假山、亭、廊、雕塑等建筑小品每月清洁检查1次，每2年粉刷1次
安全防范人员组织专职安全护卫人员，佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服，佩戴规范，仪容仪表规范整齐，可以进行简单英语会话，服务热情周到
门卫各出入口24小时有值班立岗看守，主出入口至少有2人驻守，其余出入口至少有一人值守，出入记录认真全面，实施交通指挥与交通疏导等工作，老弱病残进门有专人护送，配备护送专用车
巡逻 24小时不间断巡逻

xuefei307 · 发表于 2011-9-14 14:36

再看看四级服务

（指导价0.7元/㎡•月，不含电梯使用费）
项目内容基本标准
清洁管理共用楼道保洁每周打扫2次、拖洗1次各楼层通道和楼梯台阶；每周擦拭1次楼梯扶手；每45日擦拭1次公共设施；每45日楼梯间墙面、顶面除尘1次；每45日擦1次共用门窗玻璃
电梯及电梯
厅保洁每日清洁2次；每周对电梯轿厢进行全面的擦拭清洁1次；每季度对电梯门壁打腊上光1次
共用卫生间保洁每日清洁2次、消杀2次，发现墙壁有污渍及时清洁
停车场、共用车库或车棚保洁每日清扫1次车库，每2个月进行1次地下室消杀工作，每季度擦洗1次门窗等公共设施
绿化带、道路保洁每日清扫2次，灯具每季度清洁1次
标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁标识、宣传牌每周擦拭2次，雕塑每季度擦拭1次
休闲、娱乐、健身设施保洁每日清洁1次
门卫、岗亭、监控探头保洁门卫、岗亭每日清洁2次，室内外墙面每月清洁2次，监控探头每季擦拭1次
垃圾收集与处理垃圾每日清运2次，垃圾桶、果皮箱每3日擦拭1次
卫生消杀灭鼠、灭蚊等每年至少进行3次
房屋、共用设施、设备维护与管理服务时限报修40分钟内到位，12小时内修复，特殊情况另行约定
给水设施饮用水水池（箱）每年清洗消毒1次，水质每年化验1次，每3个月清洗1次泵房，每年对共用给水管道进行1次全面检查维修
排水设施每月清扫1次排水明沟，每半年对地下管井彻底疏通1次，每年对地下管井清理1次
园林绿化养护与管理草坪、树木、花坛成活率在85％以上，每年修剪三次
人工湖、喷水池人工湖每日打捞清洁2次，喷水池每日打捞清洁1次、每2个月清洗1次
假山、亭、廊、雕塑等建筑小品每季度清洁1次，每2年粉刷1次
安全防范人员组织专职安全护卫人员，佩戴明显标志，穿戴统一制服，仪容仪表规范整齐
门卫各出入口24小时有人值班，业主出入主要时段立岗值班
巡逻白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次

尖尖1 · 发表于 2011-9-14 16:10

谢谢LZ的分享

乐爱我家 · 发表于 2011-9-14 21:59

自我对比一下，再来收物业费吧！

晴宇阳 · 发表于 2011-9-15 08:21

坚决拥护楼主

周军装饰 · 发表于 2011-9-15 08:42

期待物业的服务提高

紫菜蛋汤 · 发表于 2011-9-17 09:52

大唐物业来学习一下吧

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