无锡哪种房子在遭“抢”？

孤枫

临近年关，一些购房人热情似乎不减，继上上周太湖新城某项目几乎一抢而光后，在刚刚过去的这个双休日，无锡有5家楼盘趁热在节前抢滩市场。其中，惠山区某项目昨天所推的108套高层房源，有135组客户参与现场抢房，一个上午出货逾80%。昨天，惠山区某项目新开两栋高层公寓，户型从78平米到130平米不等，均价7000元/平米，并给予新老客户各式优惠。据悉，购房人集中选房的时间为当天中午10点至11点，而在这短短一小时内，近80套房源全被抢光，平均一分钟不止卖了一套房。11点过后，由于可选房源余地变小，抢房势头才有所缓和。据统计，截至中午11点半，此次所推的房源仅剩余底楼和顶楼的少量房源。而由于市区商品房备案系统的滞后性，昨天认购的房源要在约3天后才能在该系统内有所体现。“现在已属于节前传统销售淡季，个别楼盘开盘当天抢光的现象并不普遍。”昨天，记者与多位地产圈人士交流时了解到，2011年伊始，除元旦有些小冷外，1月中旬前楼市还能保持平稳的态势，连续十来天每天成交量都在200套以上。但近来的情况就不那么理想了，1月下旬以来每天成交量在150套左右。

　　市房管部门提供的2010年四季度《锡房指数》显示，截至目前，市区商品住宅累计剩余可售面积491.21万平方米，按近三年的月均销售量计算，这些房子够卖上9个月。市场上可挑的房源总量并不紧张，缘何众人还得抢房呢？

　　“户型适中，离地铁近。惠山区这样的房子不多了，怕今年房价还要涨，反正都是自住早买早安心”，购房人王女士直言买房最在意的因素就是价格，“均价7000元还能接受，再高点就难以承受了”。市产监处人士则指出，当前存量房源虽多，但结构性矛盾突出。从户型面积看，剩余住宅180平米以上比重较大，占32%。从行政区域看，滨湖区商品住宅剩余可售量最大，达127.94万平方米，占比30.28%。“个别楼盘由于其户型适中、价位合理，又有一定的品牌认知度，加之众多意向客户期待已久，热销自然也在情理中。”业内认为，最关键的是，如果一次性加推房源的数量达三四百套，那多数楼盘就难以成为“日光盘”了，因此现行商品房预售制度亟待完善。据了解，当前的商品房预售制度对企业资金流要求较低，开发企业可自由的控制开发节奏，分批少量上市，这与国家调控平抑房价的目的相悖，相关部门应提高商品房预售门槛，促进开发企业加快供销节奏，有利于企业合理定价。

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这个房子啊！11年的房价，我还是看涨！