贴几个12345的投诉结果

血雨纷飞

第一篇，关于业主委员会的成立

内容 你好！我是西区锦江花园的业主，我所在的小区共分三期，第一期2009年12月31日交房，二期2010年6月30日交房，三期2010年12月31日交房。现在一期业主已经收房并开始装修，但是在和物业公司的沟通上有这样那样的问题，所以我们想成立业主委员会。根据物业法及江阴市的相关规定，需业主入住50%以上，我们现在一期已经达到标准，不知是否可以先行成立临时的业主委员会？
问题类型 求助
签转日期 2010-4-19 14:32:48
签转意见 请港口办事处; 在 2010-5-4 14:32:48 前回复。
领导批示  
回复日期 2010-4-27 20:14:47


回复意见  港口办事处：  成立业主委员会的3个条件：1、入住率达到50%以上的（在真正入住的前提下）；2、首批物业交付一年以上，并且入住率超过30%（锦江花园首批交付是09年12月）；3、首批物业交付满3年的。因此针对目前情况，该小区不具备成立业委会的条件。（港口办事处 于 2010-4-23 15:28:17 反馈）

到今年12月，交房满一年，入住率30%以上，锦江花园将满足成立业主委员会的条件，尽管即使成立了，也会有内奸捣乱，效率未必很高，但至少，这是很重要的一步！！

血雨纷飞

第二篇，关于封阳台

内容我们是锦江花园的业主，最近部分业主开始收房装修，但是在具体封阳台的问题上，物业坚持只能用他们指定的某装修公司，而且价格明显高于市场价（500元/平米！）。这种行为是否违反了物权法？根据法律规定，小区外立面归所有业主所有，物业公司有义务制止个别业主破坏小区整体景观的行为，但是无权指定装修公司，对吗？
问题类型 求助
签转日期  
签转意见  
领导批示  
回复日期 2010-4-30 15:53:45
回复意见 您好，房管局回复：关于锦江花园阳台封闭方案已在小区内公示.对于自行封闭阳台的业主,物业公司提供设计图纸,不指定厂家和材料品牌,业主自行找安装公司封闭阳台,日后如出现质量安全问题,由安装公司负责。感谢您使用12345热线，祝您愉快，再见！  


有没有人看到了公告？回头敦促物业重贴，不管怎样，大家可以拿物业的图纸，自己封！

沉舟

是and语句还是or语句？
我记得是or语句
第三条哪来的？

血雨纷飞

第三篇，关于是否具备交付使用备案书

内容 锦江花园目前正在交付2期，根据江阴市建设局《关于加强房地产开发住宅项目竣工交付使用验收工作的通知》的相关要求，需要配套设施等均满足条件方可交付，但据我们观察现在锦江花园配套设施极不完善，不知是否已经获得《住宅建设项目交付使用备案证书》？谢谢
问题类型 求助
签转日期 2010-7-4 21:34:06
签转意见 请建设局; 在 2010-7-19 0:00:00 前回复。
领导批示  
回复日期 2010-7-7 7:45:17
回复意见  建设局：  程先生您好，锦江花园二期竣工交付使用验收会议已于6月30日开完。各专业部门验收已通过，近期会对海鑫建设发放《住宅建设项目交付使用备案证书》。如您对某些部分配套设施有疑问，可向各专业部门进行咨询。（建设局 于 2010-7-6 16:37:24 反馈）



不管KFS怎么走的门路，政府点头了

血雨纷飞

第四篇，关于搬霸~

这个还没回复~呵呵，日后贴上

血雨纷飞

是的，俺们小区有高人研究过物权法，应该是Or语句

咋爱锦江

引用第5楼血雨纷飞于2010-07-16 11:08发表的 回 2楼(沉舟) 的帖子 :
是的，俺们小区有高人研究过物权法，应该是Or语句

是OR，我研究过

傻小子

支持下纷飞

cathycat

支持一下