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【装修贴士】02验房工具及注意事项

已有 259 次阅读2014-10-13 14:25 |个人分类:装修贴士| 江苏, 江阴, 验房、工具

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嗯拿房手续基本没有问题了,现在验房了,那怎么验房呢?和小欣一起来学习【装修连载】之验房的工具及验房注意事项吧!
分享主题之验房的工具及验房注意事项:
 
首先准备简单验房工具 :

●1只塑料洗脸盆:用于验收下水管道;
●1只小榔头:用于验收房子墙体与地面是 否空鼓;
●1只塞尺:用于测量裂缝的宽度;
●1只5米卷尺:用于测量房子的净高;
●1只万用表:用于测试各个强电插座及弱 电类是否畅通;
●1只计算器:用于计算数据;
●1只水笔:用于签字;
●1把扫帚:用于打扫室内卫生;
●1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装 绳:用于长时间验房休息及预先封闭下水 管道。

简单验房操作方法如下:
 
1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台 等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险大)。 提示:由于新房子空关时间较长,在门窗 轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,感觉有 阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清 除后就可以拉动了。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有 裂缝。提示:下过大雨之后去查看更明 显。
3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。提 示:如有空鼓,一定要求物业人员尽快修 复,否则在装修中会很容易打穿楼板。以 上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
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4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大 开龙头查漏堵,一来看看水压,二来试排 水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅 通。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否 完全控制各分支线路。
5、验收下水情况,先用面盆盛水,再向 各个下水处灌水,基本是每个下水口应灌 入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表 面无积水。提示:做好这些后,确认没问 题,拿一塑料袋罩着下水口,再加以捆 实,而像地漏等下水需要塞实(记得留一可 拉扯掉的位置)。
6、验收地面下水情况。在厕卫放水,浅 浅一层就可以了(约高2cm)。然后约好楼 下的业主在24小时后查看其家厕卫的天 花。提示:在全部用完水后,应再打开水 表,看清楚水表数字,记录下来,同时要 记录电表数字。

注意事项:
1、最好把水表、电表数字、楼高、马桶 坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊 顶高度都记在【装修宝典】上,同时把一 些验收房子的数据和问题写在物业公司提 供的纸张上。
2、收房时暂且先不要交付一切物业费用 及相关费用,应该在验收好后,再交付费 用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费 无任何法律依据!
好了,今天的分享到这里,您可留言也可通过如下方式联系我们提供您宝贵的意见!
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