楼道灯的电费应该从物业费里出还是得住户另交呢?我找到的物业管理法规

再见萤火虫 · 发表于 2010-2-28 23:20

不知这位朋友居住在售后公房还是商品住宅。

若是售后公房，物业管理费应该不包括楼道灯电费，物业公司应将供电部门抄见电费的金额除以你所居住楼道户数，即每户分摊金额；若有维修资金，应可在维修资金中分摊支付。根据高院司法解释，十月起你可以要求物业公司给你看相关帐单及收费明细。

参考物业管理法律法规
http://www.gywygl.com/54/10438.html

若是商品住宅，你交的物业管理费中已经包括了除你家里用电以外的水泵运行、电梯运行和住宅区域内的公共照明(包括道路照明、设备房照明和楼道照明等)的所有电费。若你在购房入户时有合同(不管与开发商或物业公司)，则应依照合同的约定，若你是二手房入住，也应依照现有的合同约定。

参考物业管理法律法规
http://www.gywygl.com/54/10418.html

yfy_sdwf · 发表于 2010-3-1 00:14

参考物业管理法律法规
http://www.gywygl.com/54/10438.html

若是商品住宅，你交的物业管理费中已经包括了除你家里用电以外的水泵运行、电梯运行和住宅区域内的公共照明(包括道路照明、设备房照明和楼道照明等)的所有电费。若你在购房入户时有合同(不管与开发商或物业公司)，则应依照合同的约定，若你是二手房入住，也应依照现有的合同约定。

金色家园 · 发表于 2010-3-1 07:29

谢谢分享

肖雨 · 发表于 2010-3-1 09:04

按照规定，不应该支付

芙蓉一号 · 发表于 2010-3-1 09:11

好,有法可依,这钱不能交,交了就是承认我们是安置房了!

这冤枉钱不能交

肖雨 · 发表于 2010-3-1 09:33

如果真是这样，那我要去退钱

芙蓉一号 · 发表于 2010-3-1 09:56

支持! 有法可依,

jacky88 · 发表于 2010-3-1 10:04

依法办事

肖雨 · 发表于 2010-3-1 10:08

刚刚打电话至房产局物业管理科询问此事，得到答复是：
  一般来讲楼道照明费是包含在物业费里面的，除非我们与物业签订的物业合约里特意注明多层公共楼道照明费用由物业先支付，再由业主分摊承担。
  如果没有特意注明，那就说明包含在业主所交的物业管理费内。
  建议大家看看物业管理合约再做定论

芙蓉一号 · 发表于 2010-3-1 11:45

[s:392]    看来我们都是受害者!
阳光置业的口碑看来只能越来越差了怎么就阳光尽弄些这些抠门的玩意来捉弄买房人呢?

其他开发商的商品房怎么从不玩这种抠门的事情的么?

申明:利昌就是阳光置业的马甲!

听说马上要动工3期了  这个时候还不想法子把口碑弄弄好  三期如何卖的好卖的高哦?[s:367]

把口碑弄弄好  三期每平米多卖个500到1000元的  可以顶上几百年的这些个什么过道电费什么的.

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