下半年楼价或下跌

依旧老师 · 发表于 2010-2-24 08:27

中国银行日前分析表示，居民购房杠杆率停止增长，可能预示房屋销售将下降。2009年四季度居民住宅购买杠杆基本触顶。因为2007年四季度曾经出现过这种情况，住宅销售额随后1个季度开始回落的现象。“以此经验，住宅销售额将在未来半年内开始趋势性萎缩，2010年下半年可能出现普遍的房价下跌。”

地产人士认为，只要银行完全收紧信贷资金，房价就不用等下半年了，上半年也会下跌了。据记者了解到，银行现在虽然收紧了，却不是收得很紧，信誉好的客户还是能从银行里贷到资金，还是会入市买房，那供应方（开发企业、小业主）也暂时没有向下调价的必要。

天河某楼盘营销总监预测，楼价的回落应该是新房的价格先于二手（出售、出租）价格回落，现在多数开发企业是在消耗着2009年的利润，资金用于项目开发和银行的开发贷款偿还，一旦银行继续收紧信贷，开发企业必然会率先降价促销。而在新房的价格回落后，二手房的价格优势就相对减弱了，于是客户都跑去买新房了，二手房的业主见到潜在客户减少

幻影人生 · 发表于 2010-2-24 08:31

是啊，公积金额度也下调了[s:357]

bbstww · 发表于 2010-2-24 08:44

江阴公积金未下调。

朵朵茶 · 发表于 2010-2-24 08:46

江阴不会跌

幻影人生 · 发表于 2010-2-24 08:48

是啊，我们江阴很难跌，政府就看着这钱呢[s:358]

老朽 · 发表于 2010-2-24 09:25

呵呵，估计不会跌的，现在热钱流向了二三线城市了

周末快乐 · 发表于 2010-3-4 14:37

矛盾的

伊曼 · 发表于 2010-3-5 13:08

再怎么样，不会跌到我们买房子时候的价钱的。
话说回来，买来住的，涨了跌了都没关系，自己住着舒服就好。

幻影人生 · 发表于 2010-3-5 14:38

跌不了了，两会温总的报告也只不过说“要坚决遏止部分城市房价过快上涨势头”，慢慢地上涨看来还是“必要”的

周末快乐 · 发表于 2010-3-5 15:34

我就看看，随遇而安了啦[s:399]

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[综合类] 下半年楼价或下跌