金科在江阴在建和待建的几个楼盘项目介绍

我自横刀

金科 东方大院(在建)

楼盘名称： 东方大院
楼盘类型： 住宅 多层 洋房
区　　域： 新城东 敔山湾
地理位置： 芙蓉大道南侧,长山大道西侧

销售情况：目前，洋房部分已全面售罄，高层预计在2010年4月份推出。

金科·东方大院是金科国家专利产品之一的原创中国洋房的升级版——中国第七代洋房，目前已荣获亚洲人居协会（中国）金牌示范项目称号，被誉为亚洲人居典范。整体住宅外立面造型以江南居民风格作为设计元素（坡屋顶，马头墙，花窗及青砖，白墙灰瓦等），在设计中体现“院”的主题，底层有前庭后院，临水下沉侧院，上有层层退台的立体小院（露台）等。

周边配套： 金科·东方大院地处江阴亚洲人居示范区——敔山湾新城，新城距离市中心仅5公里，占地面积为5.17平方公里，长山大道和芙蓉大道两条一级道路穿越区域，交通条件十分便捷。 本项目南边是占地约362亩的中央商务区，建有购物中心，商务中心，商业步行街区，体育中心和行政管理中心等。 西南面建有一所九年一贯制双语实验学校，东北面建有拥有百年历史的国家级重点中学---江苏南菁高级中学和大型医院。 东南面有1000余亩的敔山湖公园（包括定山湖，杨柳园，野生生态园，湿地公园，湖滨娱乐公园和酒吧一条街等）和占地80亩的园林式五星级酒店。 另外离本项目1公里内的云亭镇配套齐全。公交线路:20路、11路、21路、206路、201路。

翘首以盼的金科东方大院业主们不出意外将在今年年底之前全部完成交付。其中，一期预计将于春节过后的三月份交付，二期分两标段预计分别将在今年下半年的7、8两个月份分别交付。三期交付则计划在年底实行。金科锦绣天成的一期预计也会在今年年底之前交付。

金科·东方大院·御天下 （在建)

目前已经开始动工，率先开始的一栋24层高的高层已经建至地面两层，另有两栋28、32层的高层已经开始桩基，另外几栋也将在春节过后开始。据悉，金科本次高层项目是金科中式高层第三代，外立面首屈一指，所有高层一字排开，前后均无遮挡。户型全面化，从51到190平米应有尽有，户型设计也很合理，景观通风采光好，小的紧凑合理、大的舒适奢华，贴合江阴市民喜好，跟东方大院共享社区配套。高层项目预计春节过后一段时间正式推出。

金科 锦绣天成(在建)

楼盘名称： 锦绣天成
楼盘类型： 住宅
区　　域： 临港新城
地理位置： 申港崇文路与创新路交界(临港新城实验学校旁)

楼盘介绍： 项目位于申港镇申西村创新河东路、澄西大道南侧、临港新城实验学校西侧、崇文南路北侧，总建筑面积约13万平方米，由16栋花园洋房和2栋高层组成，紧邻临港新城实验学校和江阴市高级中学，周边学校林立，占申港最佳位置的教育资源。素有“花园洋房之父”称号的金科集团，为江阴带来前所未有的洋房产品和全新居住金科地产花园洋房“院、错、退、露”的设计精髓，外立面色彩丰富，具有时尚都市的气息。独特双中庭设计，园林内所有植物采用全冠移植的手法，充分做到景观自然天成。网球场、篮球场、羽毛球场、游泳池等配套齐全，足不出户，就可以享受运动。诸多优势叠加，让金科·锦绣天成成为区域内品质最佳、档次最高的洋房社区。

周边配套： 项目周边配套比较齐全，紧挨着项目的是临港新城实验学校，江阴市高级中学、临港新城幼儿园等优秀教育资源。在距离小区步行15分钟的东南方向是申港菜场、大统华超市，以及春申公园。所有的生活配套的都在小区附近，居住非常方便。

销售情况：至09年12月底，18#楼独立基础全部完成，12、6-7#楼、15-17#楼基础即将完成，13号楼样板房和14号楼销售


金科 “帕提欧庄园” 别墅 (待建）

楼盘名称： “帕提欧庄园”
楼盘类型： 住宅 别墅
区　　域： 新城东 敔山湾
地理位置： 东方大院西面新地块

待建

别墅项目“帕提欧庄园”也是金科在江阴的重点项目之一。“帕提欧庄园”是新地块项目，为西班牙风格。作为金科第四代别墅项目，“帕提欧庄园”将会打造几个江阴第一，首先，园林造价第一，“帕提欧庄园”园林造价将是金科东方大院的三倍；其次，园林商业配套同时开放，国际商务会所等高档商业配套同期开业，这在江阴之前从未有过；第三，一户两梯，每户别墅除了配备常规的楼梯外，还设有别墅电梯，这在江阴之前也是从来没有过的。并且，为业主考虑，别墅电梯是可选项目，在别墅建造时我们会为业主预留电梯安装位，是否安装则由业主自由选择。

在打造别墅项目风格上，我们力求纯正奢华。金科在北京也有一个西班牙风格的别墅项目，名字也叫“帕提欧”，江阴的“帕提欧庄园”就是在北京“帕提欧”上的升华。作为参考，有兴趣的朋友可以去网络上看看，现场的实景照片，绝对比我语言描述的要直观的多。此外，“帕提欧庄园”预计将打造江阴目前最大的恒温泳池和网球会所，除了项目本身的高档次商业配套以外，周边也会有其他相应的配套建设。

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2010年，金科开启江阴全产品时代，西班牙风格别墅——金科·帕提欧庄园、都市花园洋房——金科·锦绣天成、首个中式高层——金科·东方大院·御天下，三盘布局江阴，结合无锡金科的五个项目，2010年，金科将“八盘齐鸣”！

2009年，在江阴市场，金科主要做的是软实力营销，通过贯穿全年的“中国式邻里”主轴，结合“敬老”、“爱妻”、“亲子”、“分享”、“包容”、“礼让”六大人性化的主题活动与宣传，引起江阴市民的共鸣，同时联动金科自有的业主联盟——“金科邻里会”，与北京、重庆、无锡、长沙、成都等城市的“金粉”们共同打造一个全国性的金科大家庭。事实证明，我们所主张的邻里文化得到了江阴市民的认同与认可，随着金科江阴项目的逐步交房，相信我们江阴的“金粉”们能更加贴切的、更加深入的了解我们所倡导的居住文化与理念，能够更快、更好的融入金科大社区这个大家庭中。

其实，江阴目前的人居刚刚脱离“居者有其屋”，还没有达到“为文化买单”的境界。在买房的时候，市民更多考虑的是硬性的东西，如：地理位置、户型等等，往往忽略了小区将来居住的感觉。金科在宣传中的人文展现，力求快速树立品牌企业形象的同时，也在有意识的引导江阴居住文化的发展方向。2010年，金科的产品会更多样化，别墅、洋房、高层三盘布局江阴，并与无锡五个项目联动，精品荟萃，“八盘齐鸣”。今年我们宣传的口号是“隔壁好邻里，金科好房子”，在延续09年宣传主旨的同时，10年会有更多物业形态的金科好房子呈现给江阴人民。这也表明了我们要立足江阴、发展江阴的信心和远见。作为中国业内的“产品专家”，金科所拥有的专利权是全国最多的，我们要把好的产品、好的生活理念带到江阴，让江阴市民体验真正的品质小区、品质好房、品质服务。

金科的物业一直以来口碑都非常好，在重庆更被誉为十大金牌物业之首，那么江阴东方大院在物业方面有什么特色呢？

要说特色在物业管理方面其实都是大同小异的，但是要做细、做好、做专业，还是不容易的，我想，这应该就是我们物管的特色吧。金科要求物业人员做到微笑服务，见到业主第一步是微笑，第二步侧身让路问好，这也与我们贴心管家的理念相符合。此外，我们为每个小区均设立了客户服务中心，仅针对业主服务，业主有什么问题可以直接找到该部门反应，他们也将在规定的时间内为业主解决，而不是现在市场上出现问题只能去售楼处，也没有专门的人员负责。

其实等业主入住金科的小区后，可能会发现我们的物管在小区管理方面会比较严格，这样做一是为了保证小区的安全与私密性，二是为了营造一个舒适、安心的居住环境。举个例子，金科在重庆的小区，业主不带身份识别卡是不能进入小区的。当然，作为人性化考虑，我们要求小区保安，特别是门岗保安一定要记住业主的样貌，以便在业主疏忽忘记带卡时能第一时间识别。总体来说，特别之处从细节体现，尽力做好细节就是我们能长时间处于同行业前列的秘诀吧。另外透漏一下，因为金科物管“七星级服务理念、24小时巡逻”和09年金科物管阅兵式带来的震撼和冲击，江阴目前已有两家高品质小区准备引入金科物管进行管理，包括重庆市政府也是引进了我们的物管队伍，金科物管作为一个已经可以独立运营，并拥有很强综合实力的企业，其品牌越来越被更多人认可。

老马

很看好御天下的房型。

易昵

喜欢是喜欢,就是有点远

guozi20

有点远的呢

红叶舞秋山

好全面的介绍啊,大家一起来猜一下御天下和帕提欧庄园的价格

郭靖师弟

帕提欧庄园，在东方大院的西面
金科不是在长山大道东也拍到地的吗？
价格不菲

我自横刀

引用第5楼郭靖师弟于2010-02-20 09:43发表的 :
帕提欧庄园，在东方大院的西面
金科不是在长山大道东也拍到地的吗？
价格不菲

长山大道东面？没有吧？

金科还有两块地就是大院西边的两块呀

文江学海

金科的产品绝对是精品！期待ing！

飞天云

金科大院走的路线就是农村包围城市，先造浩大声势，然后投入力量。

大院在节能检查未能通过，总监受通报批评，监理单位罚款处理的教训应该是沉痛的。

FMM

引用第8楼飞天云于2010-02-20 13:22发表的 :
金科大院走的路线就是农村包围城市，先造浩大声势，然后投入力量。

大院在节能检查未能通过，总监受通报批评，监理单位罚款处理的教训应该是沉痛的。

这些个检查是动真格的？不是过过场的？