小区内的广告收益该归谁？

哆锐眯 · 发表于 2010-1-19 09:05

无意之中在网上看到这样一则新闻，引起了我的反思。联想到自己所在小区。
举例：
某市房管局物业处处长程建颖认为，该小区物业与业主签订的协议中，将公共部位广告收益补充物业管理费用的内容有问题。“如果物业这样做，就应该公布详细费用开支。”他说，“这也是物业管理的行业规定，如果个别物业管理企业为规避一些问题，故意在物业合同中漏掉有利于业主的条款，是不对的。”
程建颖说，如果查实物业公司有不公示费用收支的违规行为，将限期3个月整改，逾期不改的话将对物业公司进行处罚。
天之权律师事务所郑州分所律师张少春认为，小区公共部位广告收益应归业主所有，物业公司不该随意处置。物业公司统一向业主提供的格式合同，没有与业主充分协商，业主如果对这些条款有异议，无论业主是以业主委员会的名义还是以个人名义，都有权要求修改或删除相关条款。
小区公共部位为全体业主所有，张贴广告需要业主同意，收益也应归全体业主所有，物业公司可以代为收取广告宣传费，但去向一定要向业主说明白。对此，市物管办工作人员表示，物业公司应该征求业主同意才能允许广告进入小区，而且所有的收益应该归全体业主所有。

那么我们小区的收益呢？

西城浪子 · 发表于 2010-1-19 15:02

业委会负责解释 [s:358]

轻松自在 · 发表于 2010-1-19 16:13

物业应有个答复目前小区内电梯内的广告收入及去向

哆锐眯 · 发表于 2010-1-20 09:36

我的这个话题似乎挺敏感，回贴的人都不多。这可是全小区业主的利益问题啊。

黄金百合 · 发表于 2010-1-20 11:08

引用第3楼哆锐眯于2010-01-20 09:36发表的 :
我的这个话题似乎挺敏感，回贴的人都不多。这可是全小区业主的利益问题啊。

这个问题其实小区里很多人都注意到了，但是就如你所说，一是敏感问题，二是操作太难，没有业委的监督，很多工作都是得过且过。

哆锐眯 · 发表于 2010-1-20 14:35

可悲啊。那又有谁在乎呢？一根筷子和一捆筷子的力量是没法比的。

先锋 · 发表于 2010-1-20 18:30

如果有业主委员会的话，收入规广大业主所有；反之，规物业。

飞翔的翅膀 · 发表于 2010-1-20 18:49

入住人数还没达到成立业委会的要求，所以只能等三期业主入住了之后才可以！

元月 · 发表于 2010-1-20 19:05

尽早成立业委会

飞翔的翅膀 · 发表于 2010-1-20 19:07

是的！这个是必须的

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[KFS物业互动] 小区内的广告收益该归谁？