都来当回经济家，关于中国的房产

xquan · 发表于 2009-12-20 19:45

在世界经济一片萧条的情况下，中国的房地产业如打了强心针一般，一路高歌猛进，一路高涨，涨到我党国不得不出来干预的程度。
关于房地产是涨还是不涨，对于我们这些小老百姓来讲，意义已经不大，我这在摆帖呢，是指我们该聊的话题都聊得差不多了，我们大家当一回经济学家，说说中国房地产业末来二三年来的走向，是涨，大涨，小跌，还是大跌，当然我希望我们能够互抒已见，而不是简单的几个字。
不论是支持哪一方，我们且当成游戏，说说话话，点到为止。

好，抛砖引玉，我先说：

我认为，未来二年，中国的房地产，必跌，而且有可能大跌，（大跌是指跌出它的开盘价）原因是：它根本没有理由涨，凭什么要涨，我们花了未来若干年的钱来买一个上不着天，下不着地的地方，它值那么多钱吗？

甲壳虫口口 · 发表于 2009-12-20 19:57

从我记事开始，就不记得有跌的时候。。。。习惯涨了吧。。。。

月光水岸 · 发表于 2009-12-20 22:24

过热了

龙龙卷风 · 发表于 2009-12-21 10:14

楼主,你想的也太让人伤心了,全世界的房产都不会是跌的,跌也是暂时的,人内是需要发展的,人内的经济是更需要发展的,只是涨到一定的时候需要慢一点,稳一点,!今后的房产将是奢侈品,也就是说再次开发的房产不是一般人去住的,房产商也不需要人人买的起他的房子!就象世界名表,奥米伽,卡地亚,浪琴........它们只属于奢侈品,!

龙龙卷风 · 发表于 2009-12-21 10:17

今后的普通公寓的投资价值将越来越小!而高档公寓,高档别墅的投资价值将更高!

xquan · 发表于 2009-12-21 12:27

第一：我们的房子不是终身产权，七十年而已，实际上我们也在租这个房子。
第二：现在买房，大多数人已经做不到全额付款了，每个月都在还贷款，严重影响了所谓的“幸福感”
第三：真正的实业利润大概在4%左右，而房产则远远超过了这个利润，所以，很多实业资金在挤向房产，宣传同一个神话，如果利润都这么好，大家何必投资实业，而房产也是实业之一，它不应该有这么高的利润。
第四：真正的需要用房的产大年轻人，用他们自己的财力能够买得起现在的房吗？
第五：我们看一下，同样面积的房，全装修的，租金是多少？租金有没有在涨。
第六：国家意志是想让它涨还是跌？

说说啊，不代表正确。

神仙狼狼 · 发表于 2009-12-21 14:22

引用第3楼龙龙卷风于2009-12-21 10:14发表的 :
楼主,你想的也太让人伤心了,全世界的房产都不会是跌的,跌也是暂时的,人内是需要发展的,人内的经济是更需要发展的,只是涨到一定的时候需要慢一点,稳一点,!今后的房产将是奢侈品,也就是说再次开发的房产不是一般人去住的,房产商也不需要人人买的起他的房子!就象世界名表,奥米伽,卡地亚,浪琴........它们只属于奢侈品,!

百达翡丽！爱彼！这个是奢侈品

神仙狼狼 · 发表于 2009-12-21 14:23

又一轮通货膨胀

xquan · 发表于 2009-12-22 12:13

这是休闲帖，很重要，要顶起来

夏如初 · 发表于 2009-12-22 13:03

是的。我赞同。。我觉得以后别墅比公寓楼更有居住和投资价值

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