关于贷款的问题，了解的帮帮忙啊。

paul212

<p>本人想购买一套商业用房，总价53万左右，房款必须在8月中旬付清。由于资金周转不足，只能先支付40%的房款，剩余的32万得等到十月底可以一次付清。</p><p>现请教余款采用银行按揭短期贷款划不划算？最短可以贷多久？</p><p>或者就是用房产抵押(自有住房），作短期贷款行不行？</p><p>采用什么办法比较合理，懂行的朋友讲一声，谢谢各位了。</p>

山高水长

<p>用自房抵押贷款，短期的现在应该没有了，最少也要五年左右了吧，你贷五年，等十月再去一次性还清就行了。</p><p>往了解者指点</p>

40265906

购买商业用房，可以直接做商业贷款，按照评估价的60％，最长10年，如果贷30万10年每个月还贷是3514.2元，30万5年每个月还贷5930.4元。如果用自己的房子做抵押（消费贷款），30万10年每个月还贷3627.3元，30万5年每个月还贷6028.8元。进入7月份，江阴各大银行对消费贷款都进行了总量控制，还是做购房贷款比较方便。还有疑问可以打我电话咨询，知无不言，言无不尽。

paul212

如果我只做短期贷款呢？能不能做半年贷款之类的？其实只要三个月就能还了。

娃哈哈哈哈

<p>最少1年吧</p>

40265906

<p>目前贷款可以提前还贷的，不收罚息。</p><p></p>