关于永康五金城的情况？？

paul212

<p align="left">有没有了解的？想去买一套，是四十几平米+九十几平米的，有没有什么注意的地方？该问清楚些什么？对那个商用房不是太懂。</p>

[此贴子已经被山高水长于2007-7-14 13:12:57编辑过]

山高水长

永康五金城当初因为传说客运中心就建在附近，所以销路很不错，但客运中心最终落定在梅园路东侧后，好像对那个楼盘是有影响的

paul212

<p>好象是的，当时跟永康承诺客运中心就在附近，后来却换地方了，据说永康还在为这事奔波的。</p><p>那边的房子应该全是商用房吧，怎么有的说一楼是商用房产权证，二三楼是住房产权证，有没有了解这个地方的？</p><p>另外土地使用权是只有40年吧。到期了以后怎么算？</p>

山高水长

<div class=\"quote\"><b>以下是引用<i>paul212</i>在2007-7-14 20:07:40的发言：</b><br/><p>好象是的，当时跟永康承诺客运中心就在附近，后来却换地方了，据说永康还在为这事奔波的。</p><p>那边的房子应该全是商用房吧，怎么有的说一楼是商用房产权证，二三楼是住房产权证，有没有了解这个地方的？</p><p>另外土地使用权是只有40年吧。到期了以后怎么算？</p></div><p>也有可能啊，一楼商业，二三楼是住宅，要看当时这个盘子的用地情况了。</p><p>40年是商业用地的使用年限，到期想的太远了，按照物权法的说法到期后要续费，相当于第二次买地，建议楼上考虑没必要这么远</p>