露台,阳台施工案例

红叶舞秋山

东方之找到的某公司做的露台,阳台施工案例,发给大家参考一下

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这是一小高层顶层一复式单元，在第一层的主人房上刚好有一不足20平米的小露台。因为地处顶层，业主首先想到的是要隔热，让他们睡得爽（其实有空调也一样爽）。其次他们想要一个夜间吹风赏月的地方。

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考虑到业主首要目的是隔热降温,所以我们出方案时也不会考虑有过多的硬地面,甚至不用硬地面,以种植和水池为主.因业主自身就是搞土建的,结构上的要求他比我们还熟.因此我们提出以种植及水池为主时是否荷载得住，业主提出这是柱梁上的顶板，不会有什么问题的。照做。有了业主的充许我们也就把

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方案很快得到业主的认可，剩下的就是砍价问题，而价格又决定了用什么材料。业主也是做工程的，所以砍价时每项都斤斤计较。材料档次不能低但价格又不能高（这种好事谁都想）。我们为了生计，只能忍辱负重地跟他玩数字游戏。加上业主又经常出差，这样一个小工程竞谈了一个多月才定下来。（这种小工程有点利润却没点效率）。

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拿着业主给的首期工程款我们就进场了但我们把基础材料买来时却发现小区管理处不让使用电梯运货,而前面谈价时业主应承可以使用电梯.如是三方又开始了扯皮时间,我们坚持要不用电梯上货,要不加人工搬运费.而业主却不肯再出这方面的钱,老是跟管理处吵架说业主的楼当然为业主服务而管理处也坚持说维护所有业主的权利,不用损坏电梯(因此楼只有一客梯而业主又是在11楼,非用电梯不可)三方一吵又浪费了一周时间.最后小区的"楼霸(既在小区里面与管理处相互勾结而垄断小区家装材料搬运业务、水泥砂等基础材料的人）出主意说人：人工搬运到二楼再上梯。这样守在一楼大堂的保安也好向管理处交待（业主终于出点小钱买了几包烟来打发哪些保安）。这样吵吵闹闹中开工了

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这种小露台的施工最关健最麻烦的也就是楼面防水及给排水。虽然建筑完成时在楼顶面已做过一道防水，但此防水层对时时含水份的种植池及泡在水中的水池来说起不了多大作用极量腐烂及开裂。所以得重新做一到二道防水层再做足够的保护层才安稳些。在一些折角处我们做得更加小心仔细。

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给排水问题也是大麻烦，业主只负责装给水拉上露台。而露台的排水口只有一个。我们得考虑种植池浇灌给水及水池给水的位置，又得想办法让水池的水排迅速排走而又不影响种植池的排水，最麻烦的是业主又想要在水池中养鱼，这样我们还得给他做水循环系统。而这水池本来就小，再给砌筑个循环池，从美观到实用上都不好。最后想到在木平台下做循环池，而木板到时用可活动螺纹钉装钉。这样循环池也可以做大些，且又不影响美观。防水层一干透，我们马上就将整个露台放水试下防水效果及排水的功能。

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防水的问题一解决，其它工序也快多了：水电线管布置、水池边砌筑、木平台边砌筑、汀步座。完成这些就开始饰面。

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开始饰面。

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装饰面一贴完就帮业主去订做小石雕.别小看这小石雕.石头不值钱,人工却不便宜,如自己设计去加工还更贵。本来我们还设计了一个小石景给业主。但业主看我们施工到此时还感觉不到有何景可赏（小工地确实是这样，不到植物种植后也难休现出小天地的景观。业主不肯出多钱，我们只好去石场找了一现有的小石雕。