[贴图][原创]学写装修日记我的未知之旅-开工篇(二)水电（第3页7.8更新）

万壑有声 · 发表于 2007-6-19 01:31

坛子中写装修日记的朋友踊跃,也钩起我闲散多时的兴趣,正是共同的追求(装修中多省些钱,少挨点宰;多几分轻松,少一点疲惫。)让我们相聚于此地。入论坛一段时间后,在坛子中学了些东西,但感觉不那么彻底,不知道是不是因为这里面专业人士太多的缘故,还是装修这个行业内幕太深,总是看见点到为止的对白,倍感遗憾。直到装修开始临到我的头上,才真切的觉得有许多故事是坛子中看不见的,每个人经历不同,只希望经历的一些事能与大家共享,有所启发。装修于5月底开始,至今大半个月,故事多多,待从头一一道来。为免得被人讥讽为托,打击我业余的热情,凡涉及公司一律用字母代替,人名只用姓,如有情节雷同,请勿对号入座。因为不清楚这次装修究竟是怎么一个结局,故我的日记称之为"未知之旅"。购房记诚如坛子中一位朋友的个性签名中写的:卖血卖肾买房(好象是这意思吧) 。还有朋友自称房奴,喜恨之情溢于文字。我买房子也是一波三折,父母的旧房要拆迁了,为了有个照应,父母决定买套大一点的房子,好一家人住一起照应一下,于是我们走了市里的几个楼盘,最后母亲相中了东区的M3楼盘。可是到售楼处一问,没有现房,只能去中介买二手房。一套新的二手房,将我老外公\父母亲的一生积蓄与我们夫妻的所有积蓄,包括我女儿出生以来的所有压岁钱都填了进去(幸好她还不懂资产的概念,不然非捍卫她的权益不可。),记得办完房产证家中仅余数百元,度过了自独立成家以来最狼狈的一个月。我只能安慰自己,好歹也跨入了”富”翁行列,当然这个"富"也可以理解成"负"。但最让我意料不到的是,我的父母亲在拆除旧房后却另外买了一套一楼的旧房,他们理由是新房子楼层太高,走不动,深层次的原因是分开生活了这么久,彼此间的生活习惯有了很大差异,聚在一起总是有矛盾,老人总是希望生活得自在点,一定的距离保持了彼此的亲近。但我们的生活却陡然紧张起来,200多平方的房子成了一块鸡肋,住之过大,卖之亏本。(新房5年内买卖要亏死的)于是决定暂时将房子空置。那段时间是上各个论坛学习最勤的时候,不少论坛中知识性的东西介绍得挺多,但是现实江阴地区的具体材料品牌的详细资料介绍得不多,相比而言,房产论坛比其他论坛内容咨讯上要丰富得多。这也是我最喜欢上的论坛。我眼中的装潢行业有人统计说江阴的装潢公司连乡镇在内有近400家,还不包括活跃在城镇中的许多施工队,很惊人的一个数字,庞大的队伍让人搞不清楚究竟谁是最符合自己理想的装潢公司。江阴有句俗话:江阴地方太小,总归碰得到头。在一年中我通过朋友\同学\同事的一些装修,接触了一些装修公司,还和几个成了朋友,其中一位朋友年初退出了这个圈子。退出后,我找他喝了几次茶,谈得比较多,总算是略微学到了一些。我归纳了一下这个行业有二个现象,一个是回扣成风现象,这个潜规则几乎将绝大部分装潢企业都网罗进去,能做到严格自律,不收任何回扣的凤毛麟角。第二个是关于发包现象,许多公司都承诺绝不发包,但是怎么才算是不发包,这是没有标准的,因为装潢公司真正要养一支自己的队伍,那是很大的成本负担,所以许多公司是采用施工员制度,往往一个公司中有10多个施工员,每个施工员管几个工地,至于干活的人,当然就是那些施工队了,往往一支施工队会为许多家公司干活,换件衣服就是另一个公司的了,这也是一位做地砖的朋友向我推荐直接施工队的原因,他说要省钱找施工队干,你找装潢公司做,最后还是这些人干的(这总算从一个方面让我明白了这么多装潢公司与施工队如何在江阴这个狭小的市场中生存的疑问)。从装潢公司角度来说,有了施工员管就不算是发包了,但从我个人角度看这也算是一种隐性发包,对施工队的管理力度取决于一个公司的业务量和公司结款情况,量不大还拖欠的公司对施工队管理比较弱,施工队不少是外地人,家中有事想走就走的,不是自己的员工,根本无从约束。这也是不少人家装了一半换了几档人的原因所在。比如一家公司做的活,有人说好,有人说不好,扣除业主自身挑剔的松与紧,有一部分就是施工队水平参差不齐的问题,如果用的是好的,算你运气,不好的当然是倒霉透顶。江阴地区的装潢公司真正有全套属于自己的施工队的屈数可指。二种不同的报价体系,近似的价格与许多人直接找装潢公司做设计不同,我的房子是单独找设计师做的平面布局,装潢公司修改完善细节。记得平面图设计做了蛮长时间,主要是帮我设计的大师很忙,不过平面布局一出来我就比较满意的,符合我的生活要求。我顺便问他这个行业有没有好一点的装潢公司,大师热情得很,立刻帮我叫了一家。我心中计算了一下夫妻二人的年终奖和同学\亲戚间所有可能借到的款项,报了个预算数字,还特意告诉他我只有这么多钱,只能在这个标准中预算。当时我回去后和我同学一说,他当时就说我是笨蛋,你计划预算多少,装潢公司不给你超出一大截才怪。我想不至于吧,好歹也是朋友介绍的。没有想到拿到预算数字一看,还真超了2万,而且据说每项都重要,算得比较详细,删减不得,最主要的用的材料还不算好的,如果照我设想的材料标准,还要再加2-3万。我无语,当时立马去找朋友算帐。结果出来后风一吹,人也清醒了,朋友是专做设计的,不做施工的,找他无济于事。正好单位办公室一位同事说他朋友的亲戚就是那家公司装的,做下来不是很满意,我就想装修搁搁吧,明年再说吧。1个月后正好碰上A公司的老总,我当时就想他们公司是有自已施工队伍的,我那个退出装潢的朋友也说他们做工很好的,不过印象中他们一般都是蛮贵的。我一问,没有想到老总很热情,谈了许多,谈话中有二点打动了我:一点是一个故事,说得是一个美国的老太与一个中国的老太死后在天堂相遇,中国的老太说:"我忙了一辈子,总算买了一套房子,结果没有享受到就走了。"美国老太说:"我贷款买了一套房子,还了一辈子,总算还清了,不过也享受了一辈子。"还有一点是他说一个客户在装修结束后对他说:"装修完了,我知道了装修是怎么回事,下次我也会了。"老总说:"我们欢迎每一个装修的业主都成为一个了解装修全过程的人。"这种开放的态度触动了我,有些公司竭力不让业主完全明白装修过程的项目,就是为了预算中让业主搞不清楚项目,好重复计算来赚取利润。我当时问他们是如何造预算的,他回答他们是由总公司专门开发的软件核算价格的,与总公司的机器联网的,所有项目自己不能更改价格,全是系统中自动计算的,他们只能输入面积数。我回去取出图纸,将自己的想法和老总沟通了一下,这次我吸取教训,没有报我预算多少钱,只是说我想在什么地方做什么,那儿想用什么材料,这儿怎么安排。他们造了个初步预算,让我大吃一惊的是这份预算的总金额与我第一次预算的总金额仅仅只多了3000多元,而这份预算中所列的材料品质单价还是人工价都比第一次预算的还要高(呵呵,看来预算我们业主是完全看不懂了),设计师还特意和我说,如果项目确定这些,没有其他要求,他会再作精确预算,整个工程完工总价与预算前后误差不会超过5%。我回家商量了一下,最终确定与A公司签单。我当时的想法是第一我不想当那个中国老太,就象92年时我们买第一套老房子时的经历,当时差了2万多块,就想再等一下,明年就有那么多钱买了,结果第二年房价一下子涨上去一倍,最后我借了3万,我父亲借了3万,才买了一套房子。第二个想法是每个公司都要挣合理的利润,不然他是无法生存下去的,A公司有自己的队伍,做工与用料在圈子中也认可,况且预算价格与中小公司比并没有想象中那么悬殊,只要价格透明,将钱挣在明处,不搞成钓鱼工程,也能接受。更何况大头的主材是我自己选购,他们只做半包,我自己初步估算了一下,主材中应该能省下来近万把元右(至于我用什么办法省,自然会慢慢写出来,我可不喜欢降低自己的品质要求来省钱)。 [em06](天啊,居然一点多了,这种日记是苦差,偶下回要偷懒了!)

[此贴子已经被作者于2007-7-8 23:18:48编辑过]

山高水长 · 发表于 2007-6-19 08:50

天才笨笨猪 · 发表于 2007-6-19 09:27

写的真好啊,学习学习再学习!!!!!!悄悄地问一下,A公司是哪个公司?最近我也在找装修公司,呵呵

山高水长 · 发表于 2007-6-19 10:25

我也很想知道A公司是哪个

大坏人 · 发表于 2007-6-19 14:28

好贴子要顶呀那两老太的故事我也听过，不知道是不是同一个人讲的哦！ [em01][em01]

万壑有声 · 发表于 2007-6-19 14:55

<div class=\"quote\">以下是引用大坏人在2007-6-19 14:28:44的发言： 好贴子要顶呀那两老太的故事我也听过，不知道是不是同一个人讲的哦！ [em01][em01]</div>居然，他说有人和他说的，他听了觉得蛮好，和我聊天时就引用了，难道这个故事的源头是一样的？

大坏人 · 发表于 2007-6-19 15:43

<div class=\"quote\">以下是引用万壑有声在2007-6-19 14:55:01的发言： 居然，他说有人和他说的，他听了觉得蛮好，和我聊天时就引用了，难道这个故事的源头是一样的？</div> 这个就不知道了 因为不知道你口中的A公司老总是谁 [em01][em01]

songhua33 · 发表于 2007-6-19 16:25

好帖，继续

黄金眼 · 发表于 2007-6-20 08:20

好,顶一下.我最近也在找装潢公司.....学习了...[em17][em17][em23][em23]

瓦上霜 · 发表于 2007-6-20 13:19

强贴,不得不支持一下.

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