与物业会谈问题汇总贴（第一页已更新）

stanley

装修队伍一定要有个严格的管理。
不成规矩，怎么搞好小区？

一、装修垃圾要及时处理，室外的装修材料要堆放有序。
二、人员进出要有施工证，物品出门要有业主签字等等，严格实施装修时间限制。
三、再次提醒，景观河不是用来洗桶的，nnd，又让我看到有人在景观河洗东西。

大米

物业派代表定时来论坛走动 看看业主的抱怨 不要老是让业主追着跑

宇澄

偶提主要问题如下:
１、保安的问题，形同虚设、好的留不住、人员无法保证等
２、小区设施问题，部分路灯太暗、能否开个乒乓球室。
３、环境问题，有的楼道一周不打扫、喷泉为何最近都不开等。
４、道路安全问题，小车有车库不停，都停在路上有无要求。
５、物业、开发商、业主能否定期交流提升小区品质与软环境。
６、小区物业费管理
７、小区会所的使用
８、物业组织的小区活动安排等

雨微

还有需要什么补充的，下面跟帖吧

芙蓉一号

希望配电间 靠 8号楼的一侧能装上一排 隔音玻璃！尤其对一楼（暂时没卖出去还空着）二楼（已经在装修估计还没装修好）的住户影响太大 ，对三楼和四楼（已经在装修），五楼（没卖出去）也造成一定影响。  西面靠河的一侧就不用装隔音玻璃了

如谁到场有空就提一下，没空的话就算了。

小烟米

我不在江阴，一直在苏州工作，谢谢邻居们为我们的家园做出的努力！

肖雨

汇总了一下，大家先预习，今晚直接了当对物业提出整改要求，争取能得到有效的答复
一、公共设施的清洁保养问题
1.明确小区道路，公共设施，楼道每周清洁打扫的次数和标准。
2.小高层南阳台，连着阳台地漏管的那条雨水管没有接到污水管，而是直接排到阳台下的明沟里。现实状况是，很多人家都把洗衣机放在阳台，靠这条管子排水，而明沟里没人打扫，使污水堆积。
3.监督装修的业主材料和装修垃圾要堆放有序，垃圾要及时清理。
4．禁止并严惩清洁工在景观河里清洗拖把，水桶的行为等。
5.儿童游乐区地毯损坏，存在安全隐患，卫生打扫也不及时。
6.高层电梯里要求安装排风扇加强通风。
7.部分路灯夜间照明过于昏暗，受损缺少的路灯要及时添加更换。
8.尽快清理多层楼道和高层电梯中的非法小广告。
9.明确喷泉与小区音响的开放时间，制定条例并按规定时间开放喷泉和音响。
10.小区配电部分那些是归物业管理，若再遇停电事件物业应该积极主动的联系电力相关部门妥善处理。
11.希望配电间靠号楼的一侧能装上一排隔音玻璃，尤其对一二楼的住户影响太大 ，对其它楼层也造成一定影响。  
二、停车问题
1.小高层自行车库外面乱停摩托车，私家车有车库不停，严重影响小区道路行驶安全。
2..开放小区地下停车位，保安督促业主按要求停放
三、外来车辆，人员的管理问题
1.对于外来车辆管理不到位,导致乱停乱放，损坏公物影响交通。
2.外来人员进出要有施工证，物品出门要有业主签字
3.严格实施装修时间限制。
四、对物业的要求
1.保安人员流动过于频繁，好的留不住，业主没有安全感。
2.加强保安的业务培训，提高华惠物业外表形象。
3.由物业牵头和开发商协商，多方集资购买体育用品设备，开办小区乒乓球室。
4.公开明示物业费支出明细，小区会所的使用功能和开放时间。
5.物业派代表通过网络反馈业主的抱怨，及时解决存在的问题，主动加强和业主的互动。
6.定期召开物业、开发商和业主间的交流座谈，组织小区活动安排。提高物业管理服务质量，提高业主的素质，提升小区整体形象与品质，构建和谐的小区。

hkg0508

大伙辛苦了!
感谢你们为YJC所做的一切！

宝贝

小车进出，对于陌生车辆最好登记，我看东门好像什么车都能进，这样对我们业主的安全存在隐患。

展望

强烈建议我们的开发商将我们小区的那个小门改装一下，（不好意思，本人没有多大方向感）太落伍了，一点气势都没有，保安岗亭也如同虚设，什么人都可以进出！