生活在江阴之一

北方向北

　　江阴作为一个中小规模的城市，无论是经济的发展、各类的评比、生活成本等均走在了全国同类型城市的前例，尤其是不断飘红的房价，始终成为热爱这个城市的人们心头的一个结。经济在发展，蛋糕在不断在做大，可似乎切蛋糕的成本也在不断加大，更多时闻闻香味已成为了一种享受。房价还是那个房价，已成为了生活在这个城市最昂贵的一笔成本，近闻西区的一个楼盘房价最高的也到了7000元/平左右，不禁愕然，难道通货膨胀真的来了吗？涨的工资还没到手吧，工业的不景气使得老板们比以前更抠门了，服务业的发展暂时还没给转型的经济最终定音，大伙的资产性收入也就指望最近的股市了，按说美国经济还刚宣布走向恢复，房价已经高举发展的大旗引向下一个高海拔营地进军了。

　　生活在江阴可以学到很多办企业的经验教训，听到很多发展的传奇，领略很多传奇人物的风彩，因为它的行业类别，发展水平，经营规模等均走在了地区以及行业的前例，但是毕竟江阴土地面积以及环保容量有限，一个小地方发展了如此众多的产业，前一阵听广播说江阴光小的化工厂就有上千家，我想如果把江阴比作一个大公司的话，那它是一家走多元化经营的大公司，主营业务很多，纺织、化工、钢铁、电力、电子、制造装备业、服务业、生态农业等，确实经营好这一大摊业务是需要智慧和勇气的，因为它是一把双刃剑，分散风险的同时也缺失了你的特色，因为国外多元化成功的公司也就美国的通用，其余的基本已把多元抛弃若干年了，所以昆山的发展至所以还算成功，因为在当地已形成了一个完整的产业链，真正体现了集约化和规模化。

　　由于金融危机的影响，这种松散的多元化首当其冲，所以实业的不景气，大家纷纷抢滩地产行业，从大的央企到地方强势企业，纷纷使出浑身解术，谋求新的突破，所以竞争的结果，抬高地价的同时，也为购房者身上加上了新的法码，各种理由成为了各种卖点，各种卖点吞噬了老百姓微薄的积蓄，孰不知，由于经济发展的不景气，不仅收入显得很佶据，有时还会有失业的危机，最终影响的还是实体经济的复苏。因为当房产业已成了当地最热门的行业后，关注在实体经济上的注意力就会下降，而一但实体经济竟争力的下降，势必会影响到当地财政收入、劳动就业、社会保障等一系例问题，总不能指望高房价始终有人在高位接盘吧，这种金钱游戏迟早会引发一系列不良后果的产生，游戏中的人们总以为自已是最高明的，最后一棒总不会落到自已手中，当然这仅仅是一种愿望罢了，没有实体经济的三线城市的发展注定是不可持续的，而一但房产成为转型的借口、阻力、负担后已经埋下了后续不良后果的种子。高房价已经吞噬了一部份人的教育、医疗、休闲、娱乐等一系例应有的生活品质，更不要说品味了，最终它会吞噬掉一部份人对这座城市的热爱，以后留给这座城市的记忆恐怕只剩下一堆钢筋水泥所搭建的积木而已。

文人

北方向北不是本地人吧
江阴房产的急剧飙升和江阴本土的城市化迅速扩张有着不可分割的联系，有相当数量的购房者是拆迁后揣着拆迁款来购置新房的，这个比重是相当大的。
苏南模式的实体经济，照样躲不开金融危机的魔抓，并不是房产分散了实体的注意力，而是实体的大环境落寞导致了很多大鳄转向房产而已。

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学习了！

北方向北

不错,但是作为一个经济发达的三线城市,确实如此高的房价必须要引起大家的高度关注,房价的高企会引发其它成本的上扬,土地成本首当其中,其次日常生活成本,从而引发各类要素成本的上扬,最终实体经济也不可幸免,因为转型也好,向外拓展也好,并不如此简单.

北方向北

[，而是实体的大环境落寞导致了很多大鳄转向房产而已。
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其实这样更可怕.

文人

这不仅是江阴的问题，就像中国在走发达资本主义国家的老路一样，现在三线四线城市也在走一线二线城市的老路。
有一个误区，并不是房产成本上去了，土地成本才上，而是相反，现在所有国有土地都是招拍挂的形式在操作，这种形式本身就注定了房产的成本不断飙升。房产的飙升也带动其他产业的恶化效应。
老美的电影gone with wind里就说过，土地就是生命。目前这种模式不打破，房产永远不会下跌。

文人

房产到高点，当空置率急剧飙升，KFS无力偿还贷款的时候，自然会崩断这个弦。
这就要看ZF的调控能力了。
最基本的土地政策不变，那这根弦就只会越拉越紧。

北方向北

引用第5楼文人于2009-10-26 16:42发表的 :
这不仅是江阴的问题，就像中国在走发达资本主义国家的老路一样，现在三线四线城市也在走一线二线城市的老路。
有一个误区，并不是房产成本上去了，土地成本才上，而是相反，现在所有国有土地都是招拍挂的形式在操作，这种形式本身就注定了房产的成本不断飙升。房产的飙升也带动其他产业的恶化效应。
老美的电影gone with wind里就说过，土地就是生命。目前这种模式不打破，房产永远不会下跌。

房地产来钱快，好比坐台小姐做惯了，再去干别的总觉得对不力了，（申明：没有丝毫贬低坐台小姐的意思，她们也是自食其力）

北方向北

引用第6楼文人于2009-10-26 16:45发表的 :
房产到高点，当空置率急剧飙升，KFS无力偿还贷款的时候，自然会崩断这个弦。
这就要看ZF的调控能力了。
最基本的土地政策不变，那这根弦就只会越拉越紧。

没问题，印钞票就是了。

文人

钞票印多了麻烦更大 [s:358]