学习了一下业主会委员的职责

云随风飘

学习了一下业主会委员的职责

      我从网上查了下，业委会委员不外乎以下几点：

   1，本委员会是本住宅区业主对物业实行自治管理的群众性组织。本委员会由业主大会或业主代表大会（以下统称业主大会）选举产生，向业主大会负责并报告工作。

  2，本委员会的宗旨是：代表和维护全体业主、使用人的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作和居住环境。

  3，本委员会的权利：

    （一）  根据业主大会的决定，与其选聘的物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；

    （二）审议物业管理企业年度工作计划和费用预算；

    （三）检查、监督物业管理企业的物业管理工作情况；

    （四）审议物业管理服务收费标准；

    （五）负责维修基金的筹集和使用管理；

    （六）监督公共建筑、公共设施设备和物业管理办公、经营用房的使用情况；

    （七）业主大会赋予的其他权利。

   4，本委员会的义务：

    （一）向业主大会报告工作；

    （二）执行业主大会通过的各项决议，接受业主的监督；

    （三）监督业主遵守业主公约，协助物业管理企业落实各项管理制度；

    （四）履行物业管理委托合同，保障物业管理区域内各项管理目标的实施；

    （五）协助物业管理企业收取物业管理服务费及其他代收费；

    （六）接受物业管理行政主管部门的监督、指导。

   5，本委员会作出的决定，不得与法律、法规、规章相抵触，不得违反业主大会的决定，不得损害国家利益和公共利益。

   6，委员会每个季度至少应例会一次。有2/3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，应在1周内组织召开委员特别会议。

   7，会议由主任负责召集和主持，主任因故缺席时，由副主任代行主任职责。会议通知及有关材料应提前7天送达每位委员。

   8，会议必须有过半数委员出席方可举行。委员因故不能参加会议，作为缺席对待。会议作出的决议、决定，应当经过半数委员通过，并向全体业主、使用人公布后方可生效。

   9，委员会讨论重大事项时，可以邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门（街道办事处、派出所等）、物业管理企业和业主、使用人代表列席会议，并认真听取他们的意见。

   

华都稻草

已学习。。。 [s:152]

云随风飘

再多些人进来学习一下嘛,呵呵

华都稻草

我代表我全家已学习。。。 [s:358]  [s:361]

映日荷花

学习！

陨落星辰

学习。

华都稻草

下届业主委员会准备重新选举，好好学习一下。。。 [s:361]  [s:358]