请问中奥物业；现在到底谁是主人 9楼看看

新亮点 · 发表于 2009-10-4 19:15

如题，我现在就是搞不明白，到底物业是主人，还是我们业主是主人，通过阳台事件，装修事件，好像物业是主人，我们业主都成了他的仆人了，干什么事情都要请示他们，这个世界还有没有天理了，昏杀

沉舟 · 发表于 2009-10-4 19:18

房管局的依据是？

新亮点 · 发表于 2009-10-4 19:20

是开发商不让封吧，为了整体美观以及4，5期房子的销售吧

老兵 · 发表于 2009-10-4 19:20

本打算假期开工的，搞的方案都定不下来
物业工作滞后了
决定打擦边球了

新亮点 · 发表于 2009-10-4 19:24

房管局是不会来管我们封阳台的事的

文人 · 发表于 2009-10-4 19:53

房管局是不会管封阳台的，这是物业和开发商的托词

沉舟 · 发表于 2009-10-4 19:57

累得我

http://www.jy510.com/bbs/read.php?tid=12324
《住宅室内装饰装修管理办法》建设部令第110号
《国务院物业管理条例》国务院令第379号
江阴市房屋安全鉴定管理办公室的一份编号为2008-435的房屋建筑主体改造可行性方案
其中，建筑主体改造事项第三条明确规定，封闭露台须征得物业管理单位批准。在此，澄清一下，所谓露台是指暴露在外面的天台，它不算入面积中，并且也不算入使用面积。楼盖（露台和屋顶）都属于公用部位，各位业主缴纳的每平米三十元的房屋维修基金，主要是用来维修楼盖、屋面的渗漏问题的，因此，顶楼用户只有使用权，没有拥有权。

史迪仔 · 发表于 2009-10-4 20:00

楼主说的很对，现在物业很多态度都不是服务性的，做什么事情还要看他们忙不忙或有没有时间，不能为我们服务我们除了钱让他们来干嘛呢，还不如用这钱每家都请个保姆，附带着划一下包干区，负责到户

沉舟 · 发表于 2009-10-4 20:01

上面前两个文件在置顶帖里有
第三个可行性方案找不到原文
法律有效性和强制性未知

东童 · 发表于 2009-10-4 20:07

物业是法律，我们还要征得他同意，物业和我们是雇佣关系，不能凌驾于我们头上吧

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