参观无锡、江阴个别楼盘感受

老马

引用第17楼芙蓉一号于2009-09-27 08:01发表的  :

五星桥北 目前富任机械厂的斜对面 通渡路和通江路中间.未来澄江西路西延后的第一站 目前地下几层已经建的差不多 昨天现场观看了一下,快建到和路面一样高了

你说的是长昇豪生大酒店吧？

破破

顶一个

天府游子

人才吧   我觉得建筑设计必须请进来 江阴设计院总不能。。。。。

且听风吟

引用第22楼天府游子于2009-09-27 09:28发表的 :
人才吧   我觉得建筑设计必须请进来 江阴设计院总不能。。。。。

江阴设计院在住宅方面实在没有可拿得出手的作品，全部都是很平淡无味的大路货。 江阴设计院全称是“江阴市建筑设计研究院有限公司”，什么时候真正有“研究”这个工作也许就名符其实了。

六月风

越看越心寒；
花在吗多的钱买最垃圾的房子。】
心疼的来。

涟漪

因为江阴的“建筑工程容积率计算规定”非常苛刻，在无锡能送的面积，在江阴基本都要算全面积。。。。这是为什么呢？为什么不按照无锡的来执行呢？

芙蓉一号

所以嘛 要解放思想 ,首先从政府开始  这些个条条框框都得解放才行

老马

引用第25楼涟漪于2009-09-27 10:01发表的  :
因为江阴的“建筑工程容积率计算规定”非常苛刻，在无锡能送的面积，在江阴基本都要算全面积。。。。这是为什么呢？为什么不按照无锡的来执行呢？

　　无锡市房产管理局关于印发《无锡市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》的通知（锡房产[2007]59号）中规定“6、入户花园、户内花园按水平投影面积的一半计算。”

　　《江阴市建筑工程容积率计算规定》中明确“2、住宅入户花园视其有无敞开面而判定，若无敞开面的，视为房间，按该入户花园水平投影计算建筑面积，并计入容积率；的敞开面的入户花园，进深不大于2.4米且面宽不大于2.4米的，按该入户花园水平投影面积的1/2计算建筑面积，并计入容积率；凡进深大于2.4米或面宽大于2.4米的入户花园按该入户花园全部投影面积计算建筑面积，并计入容积率；入户花园敞开面的最小宽度不得小于住宅入户花园面宽的1/2。”

　　这就是无锡和江阴的区别。

我光说不买

楼主是专业房探？？眼光不错！专业水准，先赞一个！

说说赠送面积，其实本人倒认为没有必要，１＼开发商不会吃亏，卖的人不会错，羊毛出在羊身上，相信大家心理都清楚．搞点噱头多赚钱．２＼有的赠送面积实在很怪，阳台处墙往后退（如＃＃春城），实在没法用；３＼现在节能要求很严格，外墙保温要到位，如果送面积，其墙面均是外墙，必须都外墙保温，大家买了房后，都是要封闭做房间的（如果不封，基本没意义），势必外保温系统要破坏，否则　外保温材料在室内，估计对人体没好处．

jnht

弘建的入室花园是算一半面积的