对目前房地产市场的一点看法

笑行天下

<P >我市现阶段房地产价格上涨过快、而且涨幅度过大。一方面房价涨幅扩大而房屋租赁价格变动不大，房价与租赁价格变动不一致，而另一方面商品房空置面积快速增加<FONT face="Times New Roman">,</FONT>说明目前房地产市场投资过热现象的确越来越明显。原因大致有以下几点：⑴房地产业存在着大量的投机、炒作行为，是房地产投资“虚热”。⑵政府行为不规范，致使房地产投资失控。⑶对消费者的误导，改变了消费者的预期，造成了短期需求的剧增等。概括地说就是一级市场未管住，二级市场不规范，三级市场没有搞活。<p></p></P>[em05][em05][em05][em05][em05][em05][em05][em05]