9月17日，江阴产生了建国以来的最高地王(澄江西路)

郭靖师弟

　　2009年8月19日， 国土局交易中心将澄西路，原第三印染机械厂，14.1亩地登报开始挂牌拍卖。位于澄江西路南（即虹桥电信局对面），鲥鱼港河贴西面，起拍价为6370万，容积率为2.2 。
　
　　2009年9月17日，在国土局22楼举行的拍卖会上，有17家开发公司参与竞拍，创了单宗地块参与开发商最多的江阴记录，最终，西城钢铁的蓝天房产公司，以14420万拍得澄江中路2009--c--36地块，面积9431m2，合1020万一亩。
　　　
　　楼面地价为6961元／平米，加上契税等成本，楼面地价为7200多元／平米。（土地契税4%）。在这之前，同年8月28日，敔山湾内，由无锡市房地产开发集团有限公司以399万元/亩的价格竞得，已震憾很多江阴人（见http://bbs.jy510.com/viewthread.php?tid=52331&keyword=%C9%BD%CD%E5），这次蓝天以如此高价竞得澄江路此14亩的商住用地，对江阴的房地产市场会带来深远影响。

（信息汇总由新人上路、钉子、能快乐就快乐提供）

郭靖师弟

7000元楼面地价，注意了，这只是土地成本，由于占地较小，地下部分铁定是需要建设的，算上2500以上的建安成本等，此楼盘的售价将绝对突破万元大关
虽然地楼盘属学区房，左有少年宫，右有实验小学，但这个楼盘本身也存在很大缺点
最致命的是盘子大小,才14亩,只能造一至二排高层，在江阴人注重小区质量的后房时代，这种小区很难打造出吸引江阴人的品质。
蓝天地王一出，将会对江阴其它楼盘和江阴潜在的需求造成涨价的心理预期
现在楼面价的拍卖的最高记录层出不穷，但这种高地价背后，对江阴的房地产市场的健康发展是否有利，值得思索
我们更渴望高品质，而不是高地价


地理位置图



澄江路由此进入的第三印染机械厂





地块内情况：

涛声依旧

有没有搞错?

涟漪

绝对没有搞错

涟漪

海澜最终没有竞争得过蓝天啊

郭靖师弟

这地，根本不值这个价
就一盘房子，哪像个小区啊
真的要晕了

红叶舞秋山

只能说:叹为观止,原来还考虑以后去那买个小房子的,现在彻底放弃这个念头

涛声依旧

就在我妈家对面
实验小学也要搬到市中初中部去了,不过原址还是做分校

海蒂

螺丝壳里做道场

飞天云

地价就是这样涨上去的，房价的竞争也越来越激烈了。

这次蓝天对这块地段志在必得的气势，不知蓝天在这里要搞什么样的小大盘。