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顾山大利好,胥湖小镇要来了!

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发表于 2021-8-3 11:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
本次规划的胥湖小镇位于江阴市顾山镇中部偏北,东清河经过基地西侧,环镇路由东至西,从北侧穿过。

2.png

用地功能:规划区紧邻北漍社区,东部在锡张公路两侧以工业为主,西侧和南侧一农业用地为主,需要考虑周边用地的功能衔
接和配套;
交通情况:主要依托锡张公路对外联系;
景观资源:拥有张家港河、东清河等运河,除此之外,多条河流穿过北漍社区,区域内水系景观丰富。
 楼主| 发表于 2021-8-3 11:10 | 显示全部楼层
4.png 5.png 22.png

一期开发范围:23公顷。依托
国民路先行打造中央公园以及国民
路南部组团,打造邻里中心和配套
基础,提升土地潜在价值。

二期开发范围:80公顷。开发
公园周边居住及配套设施,其中,
部分地区为现状建筑,质量较好,
建议保留,扩建小学,新建幼儿园,
提升胥湖小镇整体品质水平。

三期开发范围:46.5公顷。规划
范围南侧存在部分基本农田,建议
远期将基本农田调控后,进行开发
建设。


现状保留的建筑主要集中在幸福南路两侧,本次规划中保留的居住用地面积约15.63公顷,保留的商业面积约5.35公顷。
规划新增居住用地面积65.96公顷;规划新增商业面积2.77公顷。

现状小学用地约2.84公顷,在现状基础上向北侧扩建1.1公顷;规划新增一处幼托用地面积约1.10公顷。

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 楼主| 发表于 2021-8-3 11:13 | 显示全部楼层
个人觉得,如果弄弄好,完成有能力打造成顾山新的地标,确实江阴现在几个乡镇都是在搞这些东西。不过后期的维护运营是关键,青阳说要造小镇,也是雷声大雨点小,有规划力度是好事,顾山的执行力才是关键。
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