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如何缓解买房危机,刚需安稳渡过现阶段需求?

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发表于 2019-10-9 16:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
如今买房子已经成为很多人们生活的重点,为的也是更多人们能更好的生活。在买房子时候我们要注意下买房的技巧,买房子是要选择合适的时机,注意买房的流程人体。买房三大危机已经来袭,面对这些危机,你还能做到淡定买房吗?下面我们来了解下买房的危机吧。
一、买房三大危机有哪些?
1.贷款买房很难。今年的房地产与以往一个不同寻常的信号就是,信贷收紧了,而且是全方位的收紧。开发商没钱了,还得还债。购房者贷款买房,贷款难度高了,成本也高了许多,意思就是要将需求没那么深的购房者拦在门外。信贷收紧,让房地产市场钱少了。我们以前说,资本会流向有价值的地方,有价值的地方会让这些资本生出更多价值。但是换一句话说,有价值的地方也需要资本,没有资本源源不断的流入,有价值的地方的价值也会干涸。现在信贷收紧,流入房地产的钱也少了。
2.高周转的房子对刚需很难。对于刚需来说,即使买房有投资的需求,有资产保值的期望,但是目前,他们最直接的需求是买房住,是要住自己的房子。过去,对于房子的需求非常大,很多开发商为了迅速周转,就需要以最快的速度,最少的时间盖好房子。那在这么短时间内盖好的房子,多少人有信心?住的安心吗?等一二十年卖出去时候又好卖吗?
3.还月供难。如今的家庭杠杆率已经不容忽视了,很多家庭,即使是双职工,还是大城市里有体面工作,收入不菲的双职工,在面对月供之前,也显得有些窘迫。首付已经掏光了家庭积蓄,房贷又压榨每个月的可支配收入,房子,让人更有安全感,也在剥夺人的安全感。在这个时代,可流动资金少,是一件多么让人恐惧的事情。
二、买房时机怎么选?
1、从一个地区的房屋均价看买房时机:通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子价格的涨跌势,如果处于涨势不要急着买,如果处于跌势,如果房价跌到一定时候基本持平,那么就可以考虑买房了。
2、从个人年收入与购房成本相比较来看买房时机:每个人的情况不一样,比较一下购房成本与个人年收入,如果个人年收入占购房成本的1/10还多,而且房价没有出现涨跌之势,目前又缺少房住,可以考虑买房。如果个人年收入不够买房成本的1/10,那么除开日常生活开销,还房贷压力就有些大了。
3、从推销房子的多不多看买房时机:如果推销房子的不多,说明房子处于热卖期限。如果推销房子的很多,包括我们不断接到推销房子的电话,或者收到类似的广告,说明房子不好卖,这个时候买房比较好。----房脉通--fangmaitong.cn------

发表于 2019-10-10 10:45 | 显示全部楼层
高房价收入比,苦了刚需与下一代
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发表于 2019-10-11 15:31 | 显示全部楼层
危机,危里存机
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