关于车库可否单独出售的问题

孤帆只影 · 发表于 2009-7-31 12:46

向大伙请教一下,在二手房买卖中,汽车库或是自行车库能否在房子出售前或出售后向本小区内其他业主另外出售?汽车库如没有登记在房产证档案中,原房主能否在卖房后另行向本小区内其他业主出售?多谢!!!!

孤帆只影 · 发表于 2009-7-31 12:50

补充一下,如果买卖双方在二手房买卖协议中没有就车库问题有过协商,的话

山高水长 · 发表于 2009-7-31 14:38

在二手房买卖中,汽车库或是自行车库能否在房子出售前或出售后向本小区内其他业主另外出售?
答：原来的政策是不可以的，现在可以了。
只要在同一个小区内，买卖双方带双方的房产证、土地证、产权人身份证，至行政服务中心房管窗口，办理变更手续。即将一方的汽车库（或自行车库）转移至另一方的权证上。双方的权证须没有抵押状态方可办理。

汽车库如没有登记在房产证档案中,原房主能否在卖房后另行向本小区内其他业主出售?多谢!!!!
答：如果没有登记在房产证档案中，那此车库和此房产在房管部门看来，是和房产完全无关的。
我个人认为，这种情况，原房产可以向本小区其他业主出售，但一是应该双方签订协议，二是此协议最好开发公司能上面盖个章。或者，能办到的话，就重新最好到开发公司办理一下汽车库的手续。然后，由购汽车库方到房管部门将车库添加在房产证上

仅供参考，请咨询房管窗口86415006 86415008

孤帆只影 · 发表于 2009-7-31 15:33

多谢山高水长的指点!!!!谢谢!!!

帐号		自动登录	找回密码
密码			注册