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从数据和个人角度来看看昨天的土拍

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发表于 2019-5-11 09:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
昨天的土拍情况:

中梁:  最高拍到楼面价9563.29元/㎡
阳光城:  最高拍到楼面价9502.26元/㎡
旭辉:  最高拍到楼面价9624.33元/㎡
这几家是在昨天土拍进入最后阶段,一直紧咬着不放的三家,简单来说,这三家都想要拿这块地,最后是由旭辉成交。
这是旭辉自澄江府后,在江阴的第二个项目。

广电金地:  最高拍到楼面价8708.8元/㎡
长江:  最高拍到楼面价8403.63元/㎡
这两家竞拍的上限就比较明显了,心里预期价格就是9000元/㎡以内的,但是也不排除是去抬价的可能性。


朗诗:  最高拍到楼面价9013.98元/㎡
三房巷:  最高拍到楼面价9136.05元/㎡
这两家其实是有想争取这块地的想法的,个人感觉心里预期在9000-9200元/㎡之间,小道消息了解到,土拍之前,朗诗对于这块地的重视程度还是蛮大的。


金科、融创
这两家就是明显的来“打酱油的”,整场土拍一次都没出价,当然了,融创作为吃瓜群众还是可以理解的,毕竟融创按照底价拿了敔山湾的两块地,但是金科是啥想法就不了了之了。



发表于 2019-5-11 10:23 | 显示全部楼层
好贴帮顶
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发表于 2019-5-11 21:04 | 显示全部楼层
顶。。。
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发表于 2019-5-11 21:21 | 显示全部楼层
真是好贴,金科本来可能想捡漏吧,没想到,一上来虎狼之师,算了 就撤啦。这个结果算是最好的结果,旭辉,阳光城是兄弟连吧,中梁是踩点精准,最妖的某园不可能缺席江阴的,憋什么大招,等下一次土拍。。。
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发表于 2019-5-13 11:04 | 显示全部楼层
房地产真是支柱行业,政府靠制造业企业哪里会来钱这么快。
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发表于 2019-5-13 17:18 | 显示全部楼层
楼面价是不是成本价?
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发表于 2019-5-13 17:24 | 显示全部楼层
房价要过2万了!
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发表于 2019-5-13 19:29 | 显示全部楼层
赛宁 发表于 2019-5-13 17:18
楼面价是不是成本价?

楼面价就是土地款除以规划确定的能卖的房子的面积
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