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要说春节时候哪个服务业最火爆，首选肯定是电影院 江阴城区影院有些不是在综合体内，自立门户 比如比高、华天星美、恒大、良辰心悦会，更早期的还有红星、星光。
江阴城区的影院非常多，选择余地也很大 而且这还不包括乡镇市场 常年能排在江阴电影票房榜前三影院就是万达、比高/华天星美、金逸（数据可参考猫眼专业版） 以前去看电影是哪个影院近哪个方便 现在有的人为了体验更好的座椅、imax屏而选择较远的影院观影 江阴人民对更好文化生活的需求还是很强烈的。
当然谈论影院只是一个引子，下面我们还是来来商圈（综合体）
提起商圈，江阴人的第一反应就是人民路商圈、万达商圈等，目前市区内恒大中央广场、南门印象还在建设中，包括城建拿的那块地也是商业开发，市区的商圈竞争即将“五步一街铺，十步一商场”
我们先谈谈万达商圈 万达在开业后几年也经历了客流下降，业态调整，但随着不断的招商更新，增加少儿培训、时尚餐饮逐渐走出了低潮。每逢节假日万达停车排队就是一个很好地证明。 另外不要忽视城西的消费群体数量， 2019年城西有三大楼盘交付：运河世家二期（年中）、尚城国际二期（年末）、蔚蓝滨江（年末）另外周围还有很多成熟小区，同时还能辐射到夏港。 去年长江拍下万达北的那块地也是创纪录的成为了江阴楼面价之王 所以未来的万达不愁人气，反而是需要更精细化的运营和招商，成为城西商圈之王
再来谈下城南 说说吊足江阴人期盼的澄星八佰伴，从商场结构和宣传招商来看，其实已经预见未来，商场品牌同质化很严重，中厅太小，不适合搞大活动。引流活动倒是经常做，但是作用不是很明显。 因为你招商的格局决定了现在的处境；认同你定位于社区型商业体，但没什么新鲜劲。其实澄星八佰伴和华地百货在业态上是互补的，在营销合作客户引流上也可以进行互补。何况这块区域离市中心的步行街商圈，青果路美食街相当近， 当然澄星八佰伴周围的澄堡、玉兰公馆等楼盘也在陆续交付中，而且城南楼盘都是江阴新贵族，他们需要的是更时尚更网红的品牌进驻，这点可以多学习新一城如何韬光养晦的。而且相邻有南门印象和中央广场，还有个鹦鹉之城。不希望最后城南搞成商圈一团糟，城区万达独领风骚。 现在城南的概念不局限于环城南路南芙蓉大道北这块区域，相信未来在芙蓉大道南，锡澄运河东、大桥南路西，高铁站北的这块区域也需要社区商业体，这块区域未来有学校，有高铁及轨道交通，还有医院。
最后聊聊美嘉城 金逸影城能排到江阴票房榜前三名着实有些惊喜，剔除其有imax厅不说，说明有观影客源， 美嘉城偏居一隅，属于典型的社区商业体，主要满足湾内居民生活需求，主要辐射云亭乡镇但这些还不够需要升级，前期敔山湾学校的知名度大增，为了小孩上学买房的不在少数，所以湾内的教育培训需求会激增，运动健身会所也需要。这些都可以扩容其商业体版块
商业是为了服务于生活，好的商业也在升级，人们对于更好的物质文化生活的追求不会停止，写文目的也是希望江阴的商业体各有千秋，不是同质化。
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雷达卡
发表于 2019-2-16 09:26
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发表于 2019-2-16 15:46
