关于旭辉澄江府，有一个好消息，一个坏消息~~

海子牛

旭辉澄江府，从第一天开始亮相江阴，给人的感觉就是挺高端，甚至有些孤傲的感觉。

七千多的楼面价，510看房群里大家都认可旭辉的品质，但对18000的官宣放风价格都有所忌惮。

如果行情不转冷，江阴后续的土拍，如长江拿的原朗诗地块能拍上去的话，对旭辉的价格就是一个支撑，可惜的是，苏州流拍的负面信息被瞬间放大，导致开发商拿地情绪非常谨慎。

话说回来，要不是长江房产敢于从城西跨到城南，原朗诗地块流拍都是有可能的。

冷起来永远比热起来快，这行情，估计旭辉就有些头疼了。再一个原因是江阴备案价核价的，任你怎么变，你是翻不转身的，18000只是放风价，能不能核到还是两说的事情。

所以，旭辉府有了两个消息。

好消息是，精装改成毛坯了，买得起的江阴人更多了。刨去他们精装，预估一万五左右的价格，你不接受也得接受，因为今年拍出去的几块地都是这个楼板价附近。

坏消息是，精装改成了毛坯，很多想一步到位，对旭辉精装期待的业主估计要失望了。

唯一的变数就是后续，这第一块地开始销售以后，市场给予评判，后续是继续毛坯还是精装，一是看市场接受度，二就是看项目本身的造化了。

fangwein

精装改毛坯就是变相降价····

snakedoctor

张家港旭辉也是7000拿地 人家只卖1万3

若虚

1 我不是很看好 也 不是很喜欢 这个项目的位置 ，尽管广告写的贵胄之选，不是土著认为的宜居区

2 但是 不能 黑 这个项目，毛坯15000-16000，精装17000-18000 是可以理解的定价

类似地价的坐标参考系很多 无锡 常州 均有

3 高铁 什么的不是硬伤，不会有啥大的影响。就是那个位置，确实有点尴尬，相同地价，土著为何不选 74号 ？

若虚

snakedoctor 发表于 2018-10-24 15:22
张家港旭辉也是7000拿地 人家只卖1万3

应该这么说 ，看数据的意思，人家是开盘卖15000，卖不动以后，少量占比的房子以13000左右价格销售 这个不能理解为开盘13000.