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买房要与学区脱钩了!

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发表于 2018-9-25 16:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
今后买房将正式与学区彻底脱钩!
房管、工商、教育三部门联合发文,禁止房屋销售与学区、学校关联……房屋附带的教育资源属性在销售环节被彻底剥离,开发商不得以任何形式进行承诺。简单点说,中国的买房终于要和教育资源脱钩了!
1
三部门发文禁止房屋销售与学区学位关联
近日,西安市房管局、教育局、工商局联合发布《关于禁止将房屋销售与学区、学校相关联的通知》,也就是说以后,房产销售与上学问题不再挂钩。

2
上学正与房产“脱钩”!
事实上,西安并不是第一个提出将房屋销售与学区、学校解绑的城市。
2013年,东莞就逐步取消了“购房配套学位”政策,当时的诱因同样为开发商无法满足业主需求,但仅限定在公办学校。
2014年,合肥则是仅规范了广告宣传,实际上学校仍可以与楼盘签约。
2018年4月,广州市教育局官网发布《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见(征求意见稿)》。更是引发全国强烈关注,宣告“租购同权”的到来。
在此之前,广州海珠区就已下发了最新版的海珠区来穗人员随迁子女积分入学文件细则,宣告“租购同权”的来临。
截至目前,广州11区已有7个区出台“租购同权”相关细则。荔湾、越秀、海珠、天河等城区已陆续公布今年积分入学的方案。入学积分正在逐步与是否拥有自有房产“脱钩”,只要是合法租赁的房屋,达到一定条件后都可以和购房获得相同的积分值。
近日,北京突然甩出重磅炸弹,学区房凉了!
海淀区宣布,自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。”也就是说,2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学,要实施多校划片。

丰台区:今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学,也就是“摇号入学”。

东城区:也着手限制新购“学区房”的登记入学,“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭,自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”
这意味着,一方面,无论你是不是学区房,只要在被划片区范围内,子女统统都可以入学,享受同等权利。

3
学区房价会暴跌吗?
大家最关心的还是房价。
一手房市场上,同等地段同等质量,有学区和没学区的房价差别非常大,相差5000元/㎡也是正常。未来不让打“学区牌”,相关楼盘的价格应该会下调?
有业内人士认为,依照现行学区划分原则,总体上,各小区归属学区依旧稳定,每年虽有微调,但变动不大。因此在二手房市场上,拥有更好学校的小区及楼盘,依旧更受消费者青睐。
教育资源在各区域之间质量的不均衡,依旧会影响相关区域房价。
因此,教育部门在不断建设新学校,补足教育资源数量的同时,如何平衡各学校,尤其是提升公办学校的教育质量,最终实现教育资源的真正公平分配,才是房产剥离教育属性的最终途径。





 楼主| 发表于 2018-9-25 16:33 | 显示全部楼层
“实施多校划片,电脑派位”估计是今后教育资源分配的趋势了,让城中区域老破小的高价房见鬼去吧!
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发表于 2018-9-25 16:39 | 显示全部楼层
以后就是更大的不公平,不按学区,岂不是按关系?
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发表于 2018-9-25 17:00 | 显示全部楼层
大跳龙 发表于 2018-9-25 16:39
以后就是更大的不公平,不按学区,岂不是按关系?

学区房才叫不公平,买的起学区房的上好的小学初中,买不起的上差的小学初中,这公平吗?小学初中就应该平等,学习好的考上好的高中,好的大学,完全靠自己的努力
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发表于 2018-9-25 21:49 | 显示全部楼层
langren 发表于 2018-9-25 17:00
学区房才叫不公平,买的起学区房的上好的小学初中,买不起的上差的小学初中,这公平吗?小学初中就应该平 ...

那怎么办啊,难道抽签么
来自微站
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发表于 2018-9-25 21:55 | 显示全部楼层
怎么个派法,住要学校附近的跑很远去上学?虽说学区房害苦了广大望子成龙的家长,但不就近入学好像也不可行!

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发表于 2018-9-26 08:32 | 显示全部楼层
本来钱能解决的问题,现在还要加关系了。

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发表于 2018-9-26 08:41 | 显示全部楼层
理想很丰满,现实都骨感。江阴是小地方,不会有什么影响,说白了,江阴也没什么学区不学区的,乡镇出来的孩子,也有很多考进清华北大的。

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发表于 2018-9-26 08:42 | 显示全部楼层
新房吧
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发表于 2018-9-26 08:44 | 显示全部楼层
醒醒吧靠谱点还是努力赚钱买学区房
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