2018-9-18 12-36号地块 土拍前景猜想

若虚

冷落清秋徐 发表于 2018-8-22 12:44
这块低，不用关注流不流拍，应该关注成交价。城南将来房价25000是笃定的。个人挺赞同楼主说的。楼主估的房 ...

这个看什么时间维度看了，
如果是10年，就是复利7% 。
那就是2028年 城南25000.
在3%的CPI和8%的M2的前提下，
房产理财也就是减轻点缩水而已

若虚

langren 发表于 2018-8-22 12:36
本来我挺看好城南的，但是澄星八佰伴一开业，我失望了，九方城也变成了恒大中央广场，南门印象也不看好，城 ...

这些都是些 芝麻绿豆大的事情，
举全市之力 拥抱高铁地铁才是解决问题的关键

赛宁

都没有留点钱自己花了，都在房子上了，累的

正经人

若虚 发表于 2018-8-22 15:10
说实话，我也买不起，上面KFS同学的话，写的很清楚 ，精华地段 从不需要考虑大多数群众的想法 只需要考虑 ...

你以为还有多少高收入家庭  精英家庭还在炒房？  或者没有房子住？  具我了解  精英家庭现在是人民币换美元 宁可没有利息放保险箱

冷落清秋徐

若虚 发表于 2018-8-22 15:18
这个看什么时间维度看了，
如果是10年，就是复利7% 。
那就是2028年 城南25000.

不用到2028年的，就近几年内，中国市场和经济还得看中国特色主义。

ziyoufeng

那个位置不错，前边就是景观运河，旁边就是城市中轴虹桥路，我不悲观，个人认为那里可以拍到8500-9000左右，如果我开发，北面一排搞高层，南面到运河边都是别墅，肯定不愁销售。

langren

若虚 发表于 2018-8-22 15:19
这些都是些 芝麻绿豆大的事情，
举全市之力 拥抱高铁地铁才是解决问题的关键

从深圳海岸城的撤资和九方城的转卖，可以看出他们并不看好江阴，江阴虽然GDP高达3488亿，但是到现在还没有高铁，希望高铁的建设能为江阴的发展带来转机

冷落清秋徐

langren 发表于 2018-8-23 09:00
从深圳海岸城的撤资和九方城的转卖，可以看出他们并不看好江阴，江阴虽然GDP高达3488亿，但是到现在还没 ...

江阴也有自身的尴尬，尤其商业消费上。江阴城区紧靠长江，往北是长江，而市区格局近两年才往东西和南边发展。此外江阴东边紧靠张家港市区，南边紧靠惠山区中心，西边紧靠常州市区，分散力度太大。这样倒霉的城市全国也没几个吧，四周靠近的居然都是周边城市的热闹地带。

若虚

冷落清秋徐 发表于 2018-8-23 09:20
江阴也有自身的尴尬，尤其商业消费上。江阴城区紧靠长江，往北是长江，而市区格局近两年才往东西和南边发 ...

劣势 往往是最大的优势，想当初他们为什么这么做，难道都不是为了吸引江阴的人流 和 消费吗
不要悲观，走走 现在的 高速交通线，常州，无锡 张家港 江阴 无缝连接的时代 就快到来了

bubuli

房子多，就是多