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[小区活动] 分享车位租赁通知一则

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发表于 2018-8-9 09:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2018-8-9 09:20 | 显示全部楼层
免费一年?
这个好
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 楼主| 发表于 2018-8-9 10:11 | 显示全部楼层
    根据《物权法》第七十三条:小区路面或路面车位属全体业主共有。
    虽然根据小区规划,小区路面是不设车位的,奈何小区地下停车位严重不足,即使现在路面划了停车位,围墙内侧改造新增了停车位,但依然有很多小区业主没有在小区内拥有自己的停车位,只能在小区外觅处停车,所以经常有业主询问,小区还有车位租赁吗?什么时候重新抽签?
    因为本人目前为止没有车位租赁需求,一直都是公交车上下班,所以一直没关心小区车位租赁的通知及方案,前阵子才听说,我们小区的车位租赁期限居然一直没有作出规定,租赁合同没有期限?我听了很是无语。还听说因为车位租赁涉及的业主比较多,重新抽签可能会引起混乱,工作量比较大,所以迟迟没有考虑重新抽签的问题,再次无语。
    首先,地面车位是全体业主共有的,基于公平的原则,每家都应该获得抽签的机会,并设定周期,几率均等方显公平公正。
    其次,原则上已购地下车位的业主,和家中无车的业主,也有路面车位抽签的权利,但基于优先解决家中无车位业主(车主),构建和睦小区的原则,路面车位是优先租赁给家中有车但一个车位也没有的业主。
    那么,如果怕重新抽签引起混乱的问题就抛弃公平、公正的大原则显然是不对的;对于已购车位的业主来说,牺牲了路面通畅(买车位的初衷),放弃了路面车位抽签的优先机会,按7万元一个车位<很多车位远不是这个价>,按50年使用<现在有多少房子在里面住50年的?>,不计利息每年的费用是1400元,所以从这方面的公平原则来说,路面租赁车位定期抽签分配也是必需的。
    当然,业委会还在继续为小区停车问题和道路通畅在想办法,据说目前的意向是小区西北角空地及五期后面的“景观带”,至于结果如何,这要看广大业主的意向(业委会没有决定权),业委会和开发商和政府部门协商解决民生问题的能力。
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发表于 2018-8-9 12:51 | 显示全部楼层
车位真的是个大问题!
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发表于 2018-8-9 21:32 | 显示全部楼层
好事,等五期后面一块空地与政府协调开发车位后统一抽签。希望现在的业委会排除各方干扰,需要解决小区的事情太多了,车位问题,今后期待的小区供暖问题。建议下次开业委会取消旁听者,没有秩序的会议没有意义。也不利于解决小区实际问题。

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发表于 2018-8-10 07:02 | 显示全部楼层
统一管控

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发表于 2018-8-10 19:40 | 显示全部楼层
沉舟 发表于 2018-8-9 10:11
根据《物权法》第七十三条:小区路面或路面车位属全体业主共有。
    虽然根据小区规划,小区路面是不 ...

    所言极是,但涉及到目前已经承租的部分业主的利益,因此阻力很大。至于五期后面填河造车位的事,听说上级ZF不支持,怕一旦造了车位以后ZF要重新利用这条河时会赔偿巨大!
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发表于 2018-8-14 08:06 | 显示全部楼层
车位收回成本了没有,业委会账上余额大部是车位收入,既然车位属于全体业主共有,是否可以拿出一部分费用补贴一下我们已买车位的业主

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发表于 2018-8-14 10:31 | 显示全部楼层
沈晨 发表于 2018-8-14 08:06
车位收回成本了没有,业委会账上余额大部是车位收入,既然车位属于全体业主共有,是否可以拿出一部分费用补 ...

还在还债中,先不忙规划这份钱的用途!
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发表于 2018-8-15 21:29 | 显示全部楼层
什么时候续约缴费?
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