为什么店铺迟迟转不出去 铺专家来支招

puzhuanjia

最近，总有店主问小铺这样的问题。同样转店，为什么别人的店转的快，自己的店铺却是迟迟都转不出去。明明自己的店铺位置，环境等还都挺不错的。为什么转的还慢了许多，甚至等到租期过期了也没转出去，亏损严重。小铺想说的是，其实店铺就和人一样，金无足赤人无完人。更何况店铺呢。而是否能正确客观看待自己的店铺对于转店的速度很重要。
在转店的过程中，店主是否有正确客观地去看待自己的商铺。这一点就决定了店主是否在找店客户看店时，能更好的有条有理的分析自己的店铺的优势劣势。根据店铺的详细情况，对转让费的洽谈做到游刃有余。从而快速转店。由此可见，只有把劣势也转为优势，我们在转店过程中才能掌握主动，合理的扬长避短。（温馨提示：一般转店时考虑的要素是租金，转让费，客流量，周边环境，经营情况，消费人群等。）
那么在转店过程中，怎么才能由劣转优，掌握主动快速转店呢，听小铺道来：
一、店铺的位置较偏
一些店铺的位置情况不太好，较为偏僻。这时就要学会强化店铺其他优势反复说，比如店铺虽不临街，但是周边有小区，入住率高，有学校，学生多，客流量大。
二、可经营范围较窄
像一些冷门行业的话，店的经营范围及比较窄，有时候不愿意空转，结果就很难转出去。所以，就要学会灵活变通，现将店铺设备、货品等拆分转让，再空铺转让。转的会快很多。
三、装修和外观一般
大致分为：1. 如果装修简单，时刻保持店铺内部卫生干净、整洁。起码给人的第一印象比较好。2.如果外观不好，就在发布信息是，尽量回避外观，多上传店内部的图片，多去介绍店内情况、整体的优势。
四、转让费定价过高
转让费定价一定要合理，换位思考，如果定的这个价过高对自己都没有说服力，就更不要说找店客户了。注意：1.核算店铺所用成本，明确可接受范围2.将转让费分成几个价值点去向找店客户介绍，如店铺装修、设备、商品、经营情况等，让对方真正理解店铺的价值，认可转让费。3、集中邀约，竞标面谈。将找店客户尽量集中邀约，产生竞争感。既节省时间又可观察哪个找店者诚意度更高，出得起高价。
五、店铺经营不善
若是因为店铺经营不善，切记洽谈时，预约在店铺生意好、客流大的时间看店。
要知道在转店过程中，只有充分了解了自己店铺的优劣势，扬长避短，诚恳面对找店者，才能快速的将店转出去。

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wux518

嗯，分析得很详细。

LQ0000

不错，至少用脑了，而不是在干着急。

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经营店铺是：三分在店七分在人

fangwein

位置是主要问题·····