如果要给孩子买婚房，请牢记这三点，要不然房子很可能会被分走！

撒泼的丫头

中国父母对孩子的付出是毋庸置疑的。尤其是在购置房产方面，看到孩子因为买不起房子没有办法结婚，肯定是心里面很着急。所以，就倾其所有为孩子买婚房。而事实上这也是许多家长们的现实选择，实在是没有办法评论到底是对是错。但需要注意的是，婚房这个东西涉及到另一家人也涉及到孩子的配偶，现在离婚率这么高，会不会被别人分走呢？

所以，咱们今天就来针对这个事情讨论一下，该如何才能够确保婚房只属于自己的孩子呢？又或者说，父母们该如何做才能够保证自己一辈子的积蓄换来的这套房子，将来可以不会因为孩子的婚变导致成为别人的财产呢？

三刻认为，主要是有三点要注意。

首先，赠与协议是最合适的办法。如果父母早就将房子买好了，准备着送给子女结婚使用。那么三刻建议订立一个赠与协议，在协议内容中将购买资金的归属以及增值部分的归属都写清楚，并且注明受益人并非是儿媳或者女婿，这样就算孩子离婚了，房子也会被原封不动的保留下来哦！

其次，一定要保留好资金证据。父母们给孩子买房要尽可能使用银行转账方式，这样就可以证明房产的购置资金到底归属于谁。而倘若是直接交付现金的话，到时候说不清楚，万一被认定为是小夫妻的共同财产，那么儿媳妇或者女婿可就要分走50%的房产了，是不是很恐怖？

最后，把自己的名字加到不动产登记证上。防人之心不可无。现在这个社会人心难测，既然这样的话，三刻建议大家在给孩子买房办理不动产登记证时，最好是把自己的名字加上去，这样就算是小夫妻想要把房子卖掉或者租掉的话，也要来征求父母的意见，不可能单独做主。这样一来，就能够有效避免财产损失了。

各位读者，买房不易，给孩子买婚房更有许多要考虑的地方。上述三种方法，实际上最好的仍然是赠与协议，这样最稳妥，也最安全。那么，不知道各位读者觉得哪种方式最合适呢？大家对于这个话题有什么看法呢？欢迎各位留言指教，

随风飘逸

遇上不添名字就不结婚、而儿子又非此女不娶的姑娘怎么办？

若虚

随风飘逸 发表于 2018-7-17 13:31
遇上不添名字就不结婚、而儿子又非此女不娶的姑娘怎么办？

你想的太简单了，添了名字，如果对方父母全款（有确切的证据） 女方即便是房子上有名字也就是徒有虚名，真有用，女方也要出 哪怕1块钱，那算是出力的。

大跳龙

还没结婚就在考虑这些了？

随风飘逸

若虚 发表于 2018-7-17 13:37
你想的太简单了，添了名字，如果对方父母全款（有确切的证据） 女方即便是房子上有名字也就是徒有虚名， ...

     好像法院的判例不是这样的，法院只认法定权证，房产证上有谁的名字就认谁有份（如果你全资购了房而添加了对方的名字，则表示你赠送了部分产权给对方），如果产证上具体规定各人所占的份额则按产证的规定办、没有具体规定份额的则按人头平均占有份额。如果真像你说的产证有名字也不算还要调查出资，则无论男方女方添加对方名字一点犹豫也没有了，而要求对方添自己名字的行为，则一点意义也没有了！

若虚

随风飘逸 发表于 2018-7-17 20:39
好像法院的判例不是这样的，法院只认法定权证，房产证上有谁的名字就认谁有份（如果你全资购了房而 ...

自然 我完全不是法律专业的 ，没有事实依据 只是交流

是的，你说的没有错。我原来的理解也是如此，但是身边的真实判例是非常复杂的这样，假设夫妻是AA50%约定，妻子是丈夫赠与的50% ，婚姻 妻子有明显过错，那么这个赠与的判决能拿到多少 你可以了解一下。还有一种情况是两个人合资买房，确实约定了50% 50% 但是实际还贷过程中，一方从未还款，和参与了哪怕一次还款的情况，判例也是不一样的，中国的婚姻法对主要的出资方的权益维护是强势的，客观上对一般的女性不利。

当然 我们都不期望发生这样的事情

随风飘逸

若虚 发表于 2018-7-18 14:40
自然 我完全不是法律专业的 ，没有事实依据 只是交流

是的，你说的没有错。我原来的理解也是如此，但 ...

     你说的有点远了，楼主的主题不涉及小夫妻谁有过错，只是说加了对方名字一旦发生婚变财产会有流失的风险或小夫妻自作主张变卖了房子等情形。
     如果说小夫妻谁有过错，那么按照现行有关法律，有过错一方在分配共同财产时要少分或不分，不管这共同财产是如何取得的，只要不违法都属于他们的共同财产。也许你想说，男方父母全资购了房，让儿媳妇添了名，后来儿子有了原则过错，离婚时要少分财产这不公平，因为这是男方父母全资购买的，但这个是没有办法的，你把房子定在了儿子名下并同意儿媳妇在产证上添了名就表示向她赠与了部分房产，这房子就是他们的共同财产。房产证是法定的房屋财产权证，不是可以随意添个名或取消个名的，一旦添了名要取消也要被取消名的人同意。所以产证上添名要三思，但是不愿意让女孩添名，有的女孩子会说你没有诚意，可能会不愿意与你结婚，所以两难！

慧心兰质

谢谢分享

随风飘逸

慧心兰质 发表于 2018-7-19 14:39
谢谢分享

慧心有儿子的，要好好琢磨琢磨！

米兰花儿开

有儿子的都要好好琢磨琢磨