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都知道环绕上海的星级城市房价蹭蹭蹭，但随着昆山、嘉兴等地的暴涨，下一个爆发点在哪里？今天的话，我给大家分析一下在目前周边城市都在不断上涨的情况下，下一个价格洼地，可能暴涨的城市在哪里？ 自16年3月25号上海开始实行“史上最严格限购令” 政策内容： 自今日起外地人在上海境内购房，必须连续在上海缴纳五年社保。中断从新累计，外地人必须以家庭为单位购买，单身不得购买。 此政策一出首当其冲的是昆山的花桥两拨行情把它原来的9000 一路带到了23000均价。紧接着嘉善，嘉兴，海宁，南通等地相继的开始上涨。人们对于上海周边的房产市场空前的高涨。 随着昆山、嘉兴等地的暴涨，下一个暴涨在哪里？ 根据小编这几年的销售经验来看未来可能暴涨的地方可能会是无锡的江阴市，一个被誉为中国“制造业第一县”，中国“资本第一县”。曾经连续14年排名全国县级市第一位。下面我分析一下为什么未来江阴会上涨，我分下面几点来说： 从城市综合实力来看： 江阴被誉为中国“制造业第一县”，中国“资本第一县”。曾经连续14年排名全国县级市第一位。城市的综合水平远比周边其他城市好的！ 周边城市在售房价对比： 2014年前，江阴房价比无锡、常熟等城市不相上下，自2016年开始，相比常熟、张家港江阴低了一大截(以城南玉兰公馆地段同产品为例，江阴1.3万，常熟2.1万，张家港1.8万)，而这其中的原因大部分是市场行情目前没有到江阴，目前江阴的知名度远远没有这几个城市高。未来几年随着江阴不断的城市建设和交通建设。未来的江阴肯定会迎来一波补涨期，到时候它的房价也会到合理的价格！ 下面看一下这几年江阴已经周边城市的房价走势图
今年明年交通建设： 江阴轨道交通落后3-5年，城市地铁延伸不过来，恶果就是留不住人，吸引不了也凝聚不了产业。所以房价低却折射出江阴未来发展潜力不够，通过城市建设的发展，也只能让房价补涨2年，解决不了边缘化的根本问题。 随着《苏南沿江城市高铁》的建设，以及《无锡S1号线》的招标阶段；江阴在未来几年交通将会全面贯通，未来城市也会越来越好。 苏南沿江高铁示意图： 无锡S1号线示意图： 市域S1线 由主线和支线组成，呈倒 “Y”布局。 主线北起江阴外滩，途经江阴市中心、惠山新城、中心老城和太湖新城，南止于贡湖湾；支线自江阴马镇站引出，沿京沪高铁至无锡东站后，到达硕放机场，在机场与S2线实现无缝衔接。 （仅供参考） S1线建成后，从江阴市中心到太湖广场时间约31分钟，到市民中心时间约40分钟；从江阴市中心到机场时间约35分钟。 结语： 江阴市作为沿海城市最早发展起来的一批，经济一直是县级市里面的领头羊。近两年江阴的交通规划落后与周边其他城市，才是房价这两年一直停止不前的原因。随着《苏南沿江高铁》、《无锡S1号线》的相继修建，未来的江阴的发展将会越来越好！
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雷达卡
发表于 2018-5-7 14:20
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发表于 2018-5-7 15:44
