特级资质？鲁班奖？呵呵！！！

xiangaidanhua

    友情提醒各位看官，买房需谨慎，质量是安全的基础，宣传广告跟实体是两码事，就好像方便面的广告下面总有一行小字“以实物为准”。

    言归正传,谈谈跟房子有关的事。

    1、发现的问题

    2017年年底交房时，验房时发现特级资质某中建造的某堡的房子，某户型西北角书房混凝土顶板落差3cm（西北角低3cm）联系施工单位维修，特级资质某中建设用水泥砂浆找平，把混凝土顶板修平，水泥砂浆跟原有混凝土楼板之间的施工缝为冷缝，时间长了会脱落，对装修好的房屋有安全隐患，说不定哪天睡觉的时候，天花板掉下来一块水泥砂浆，存在巨大的安全隐患，施工建筑规范规定：混凝土楼面板厚误差正8mm负5mm（累计最大误差1.3厘米），房屋主体结构验收时尚未发现此结构缺陷。另外由于混凝土板底不平，落差3cm，我担心混凝土顶板的板厚达不到设计值，楼上增加荷载会导致顶板裂缝。

    2、想开发商解决的问题

    希望房地产开发公司联系检测中心，测量顶板厚度是否达到设计值。未达到设计值需要联系设计单位验算，是否满足使用的安全性，耐久性。让购房者心里有个安全感。

    3、某中现场交涉的问题

    通过物业联系施工单位维修的过程中，特级资质某中建设项目部负责人前来协商，答应维修。维修时用水泥砂浆在混凝土顶板上找平，业主担心脱落问题，存在巨大安全隐患。某中建设项目部负责人称：这个小区交房这么多户，都是没有问题的，就你有问题？趾高气扬，不予理睬业主提出的问题：比如，1、水泥砂浆强度无法达到混凝土板的强度，2、修补的方式方法是否存在问题？3、为什么主体施工没有控制质量，超出允许误差1倍的误差。4给出合理的修复方案或者补救措施。该项目负责人不予理睬，扬长而去。可见素质一般，出现问题不想办法解决。对此表示对所谓的特级资质，鲁班奖产生了很大的质疑，特级资质连个简单的住宅楼都不能建好，住宅主体质量有缺陷，还能评“鲁班奖”？

    4、投诉维权的进展

    已向建设工程质量监管机构电话投诉，在等结果。

    后续向开发商协商的结果也会陆续更新。

    5、我估计这个事最终会石沉大海，但是我不能因为不能成功就不去尝试，尝试了才有成功的希望，希望各位看官买房验房时多注意房子质量跟安全方面的问题。

    房屋主体结构施工不合格，用不正规的修补方式糊弄消费者。假如是你自己的房子，请问你能住得安稳吗？

传承苗医研习所

现在房子还在纸上的时候，房款就基本收的七七八八了，你还指望开发商能咋样？？？换成是我我也偷工减料啊...

叶子aa

中国房地产的材料也好施工也罢，，6成都是偷工减料。小城市这种比例更高。你也别怪施工，也别怪材料。没办法打点的成本太高，不偷工减料不行。

云天河

据我所知，江阴也就澄什么玩意拿过鲁班奖吧

xiangaidanhua

现在房子这么贵，普通老百姓奋斗一辈子也就买个房，假如质量都得不到保障，安全得不到保障，那中国的房地产市场不仅仅是泡沫的问题了，以前的房子造型结构都简单，但是矮啊，现在哪个房子不是30层，住了20-30年，房子倒不倒不敢说，沉降不均匀，墙体楼板开裂是家常便饭，现在不走源头抓质量？靠后期的修补都是骗人的。房子作为商品，买房人作为消费者，买了质量不合格的商品，开发商跟你说是小事，（就算是大事也会跟你说小事）目前国内房地产还处于起步阶段，大部分都在建造，或者建造完没多久，还未经得起时间考验，10年以上的高层房屋，有多少家的房屋墙体是有裂缝的，百度一下就知道了，为了房屋能经受住时间的考验，在主体施工时就需要加强管理，为了避免房屋质量缺陷，呼吁建设行政主管相关部门加强监管，房地产开发公司加强现场施工的监督，为自己公司做口碑，也为以后的买房人消除心理的质量隐患。对于目前发现问题，出现问题的楼盘，呼吁政府跟建设行政主管部门，能听到举报人的心声，去解决好举报人的问题。谨记从人民群众中来，到人民群众去的光荣使命！

叶子aa

xiangaidanhua 发表于 2018-3-19 13:04
现在房子这么贵，普通老百姓奋斗一辈子也就买个房，假如质量都得不到保障，安全得不到保障，那中国的房地产 ...

我们作为房地产相关的行业，，也呼吁国家加强监管力度。包括质量，包括腐败。包括房地产相关欠款周期长，老赖现象严总等问题。如果不一一解决，中国房地产永远正常不了。

云天河

不可思议，不可思议

ziyoufeng

云天河 发表于 2018-3-19 13:00
据我所知，江阴也就澄什么玩意拿过鲁班奖吧

阳光假日一期也似乎拿过，那个年代工程质量确实可靠，施工质量远比后边的2,3期强，装修过一期房屋的都知道开槽非常困难，墙面、地面的水泥太结实了。

攀越

楼主做得对，遇到不公正的时候，应该都向楼主这样维护自己的权益，社会才可能变好。

随风飘逸

不迷信什么资质，一切以实际情况说话。