一买房人的年终总结：身价涨了四百万，全靠去年买了房！

红孩儿

“2017年白忙一整年，一分钱都没存下，身价涨了四百万，全靠去年买了房。”这是一个买房人对自己2017年的年终总结。

这位买房人无疑是幸运的，但不是每个买房人都能这样↓↓↓

在买房这件事上，有钱难买早知道

如果时光可以回到几年前，那么很多人肯定会选择去买房。几年前房价还没现在高，几年前还没丧失购房资格，几年前买房还不用绑定车库、交茶水费。因为自己优柔寡断，因为亲朋好友给了建议，因为首付还差那么一点，就这么错过了购房机会的人大有人在。可是错过了就真的是错过了……

早知道以后房价还会涨，我当初肯定就买了；早知道我还能买第二套房，我当初肯定就买了；早知道以后还会绑定车库，我当初肯定就买了……在买房这件事上，真的是有钱难买早知道。

调控是抑制房价过快上涨，可从来没有说过要降房价

调控是抑制房价过快上涨，可从来没有说过要降房价。作为刚需没必要等待，因为是用来自住。就算是借遍亲戚和朋友，向银行贷款，即便房价短时间内有了下跌，那也就是心里不舒服。房价若是上涨，可能这辈子就再也买不起了。越早明白这个道理，就能越早上车。

回顾2017，调控次数累积上百次，楼市进入“限购、限贷、限价、限售、限商”的五限时代，甚至长沙、南京、成都等城市还开启了“摇号买房”，不少人一夜之间失去购房资格；

回顾2017年，汤臣一品卖出34万一平的价格，刷新上海房价记录。随着经济的不断发展，越来越多的事例证明：房价没有最贵，只有更贵；

回顾2017年，加息脚步离我们越来越近，房贷利率上浮成常态，同比去年上浮近20%。现在同样贷款200万，要多付40万的利息。不管房价涨跌如何，买房成本越来越高；

回顾2017年，理财收益平台可能一夜暴富，也可能血本无归。房产保值升值相对安全可靠，房子的居住属性和金融属性决定了房价跌了起码有个地方住，房价涨了卖了可以赚上一笔；

天府游子

在江阴显然行不通，绝大多数不带学区属性的二手房，即使是1年前买，到现在也就是个保本，都盯着学区房或者是城南概念房看身价，那不能代表江阴

叶子aa

这个东西要看从什么角度来看，房子没有最终变现它永远只是房子一套一个亿，还是一套100w。网传中国四个一线城市房地产价值可以买下半个美国，但是实际价值能对等吗，或者说价值是一样吗。一般的人房子自住，房子本身价值多少毫无意义。换而言之，如果所有的人都想着等房价上涨，在抛售套现，那房地产就会变成一场击鼓传花的游戏。

叶子aa

房价的高低和一个国家的综合实力，教育，环境，科技，吸引外来移民能力，国民综合等息息相关，，本人并不是不希望中国房价高。而是希望撑起这房价的东西不仅仅是资本。

ziyoufeng

2017年最大的赢家是南菁初中为代表的学区房，一个初中兴风作浪搅动购房资金飞蛾扑火般涌入购买老破小房子，说明教育资源配置有问题，恶果就是破旧老小区今后改造成本更高，城区核心地段只能继续破败影响市容，并且查看初中学区地图，南菁初中自身也非常自私，就负责非常小的一方框区域，这也是造成供需失衡的原因之一，为了城市建设更美好我建议：1、扩大南菁初中学区范围；2、骨干教师交流转场流动；3、在其他城区合作建设分校。

LQ0000

哎，不容易。

甲先

18年买房还来得及吗？

山水天下

我不知道买了学区房小孩真的学习是不是就好了，如果小孩小学就不怎样，那么初中上了南箐市中能跟上吗。现在好多上了大学出来工作还得找关系，我觉得学区差不多就行了，问题还是小孩自己。

牛逼吹遍大江阴

山水天下 发表于 2018-1-9 13:21
我不知道买了学区房小孩真的学习是不是就好了，如果小孩小学就不怎样，那么初中上了南箐市中能跟上吗。现在 ...

孟母会无缘无故三迁么？

一叶孤舟

叶子aa 发表于 2018-1-9 09:45
这个东西要看从什么角度来看，房子没有最终变现它永远只是房子一套一个亿，还是一套100w。网传中国四个一线 ...

这样的结论放在“城乡差别很小，公共服务相对均等”的欧美国家是成立的，中国的房子与欧美的不是一会事，一线城市如无行政干预，完全按市场的话，你觉一线城市的房价与人口数还会是现状么？这种涌入的巨大需求是欧美国家不可能有的，换言之，欧美城市如也有此种巨大需求存在，一样飞涨。