这是前期的会议简单纪要，个人所记，挂一漏万。

宝来TDI

  阳光国际小区第四届业委会 的工作会议简要概述
一、主题：新成立业委会成员公示期间第一次见面碰头会议
时间：2017年11月21日晚间。  会议地址：澄江街道会议厅。与会到场人员：新业委会公示成员和街道以及社区相关部门
会议上业委会的成员也是第一次见面，先锋社区的全体人员也同业委会碰头。会议内容主要是成员的见面，确定业委会主任、副主任人选，成员与街道以及社区的碰面，以及关于业委会成员的评选汇总票数的通报，小区目前的几个主要问题，小区在运营的物业情况。阳光国际有一千四百多户业主（含北面店铺业主），但其中有200多户空关房。也就是表明，阳光国际目前有一千两百多户在册业主。
   先锋社区的戴主任代表社区做全力支持的表态，并且就此次业委会组建评选做了说明，这次评选，街道动员属地社区干部参与到上门评选活动中，而且此次投票参与度之高也是超出社区工作人员的预想。计票情况汇总情况如下： 共发出选票1163张，收回1163张，有效票1158张，其中弃权票90张。其中得票数最高的有904票，从选票上也说明广大业主迫切希望小区赶紧成立业委会，使得小区逐步恢复正常状态。
其后，社区物管中心黄主任也就小区居民关心的消防工程问题、技防重建问题以及电梯的维保问题均作了说明。其中技防设施的建设，电梯的维保工作都将在业委会成立之后，由业委会重新招标选择物业进驻后对接。而消防工程目前还处于鉴定工作，这项重要事宜，业委会将一直重点跟进，

二、主题：阳光国际小区业委会公示完毕后第一次会议
时间：2017年12月16日     会议地点：飞达驾校培训中心办公室。   与会到场人员： 新业委会成员和街道社区相关部门
会议由业委会主任潘东平主持，会议内容是为了尽快把工作职责承担起来，宣布小区业委会成员的初步职责分工，各位业委会成员的意见和建议。以及与临管期间进驻的禾家物业对接，2017年的物业费的核定商讨。其中有几个问题商议可以先做起来，小区业委会的办公地点设置，与上一届业务会的账目交接时间，业委会的工作机制问题。尽快商议业委会首要工作的通告。

三、主题：阳光国际小区两届业委会交接工作
时间：2017年12月19日   会议地点：阳光国际小区北面道德大讲堂二楼。 与会到场人员：新旧业务会成员和街道社区相关部门
会议由街道相关部门人员主持，主要交接的移交清单有2016年最后10月份到12月份的部分账本资料以及一台打印机。称其余采购的安保设备包括治安巡逻车、对讲机、视频记录仪等物品上届业委会称在目前工作的禾家物业保安人员掌握。
会议内容主要讨论了原先业委会所作的工作，目前存在的问题，物业费的缴纳问题。期间小区的电梯停电，原因是临管物业资金紧张，垫支的电梯用电费用已经告急。

四、主题：阳光国际小区业委会与临管时期进驻物业禾家物业的交接沟通会议
时间：2017年12月21日   会议地点：澄江街道会议厅。  与会到场人员：街道领导、新业委会成员、街道社区相关部门和禾家物业
会议由街道黄主任主持，会议内容主要是商定2017年禾家进驻小区的小区物业运行保障情况的物业费支付和收取问题。禾家也将一年来的阳光国际小区的基本情况以及自身的垫资运营情报通报，禾家物业进驻以来，在物业费的收取和公共场所含停车位的收取上为零，10月份开始禾家已经借钱给员工开工资了。 业委会潘主任也代表业委会发言，在谈及物业费的收取上，要求必须明确物业费的收费依据以及禾家物业运行的阳光国际小区的详细情况汇总，今后实际结算时还要做好查验审核。作为业主代表的业委会在物业费的收取上必须有监督作用，适时向业主公开。

五、主题：阳光国际小区业委会关于物业费收取的网络会议
时间：2017年12月22日  会议地点：微信群
会议主要讨论研究无锡市普通住宅物业管理服务简明标准以及向业主征询2018年物业运行标准意见建议的问题；还商讨关于阳光国际小区2017年物业费缴费的收取问题。（说实话，业委会一成立就要讨论物业费的收取，很尴尬。但也说明了阳光国际小区目前的情况的确很难）

六、主题：阳光国际小区业委会商议会议
时间：2017年12月22日   会议地点：飞达驾校培训中心办公室   与会到场人员：新业委成员
会议由潘主任主持，会议商讨物业费征收工作具体准备事宜以及公告事宜。

以后的几次会议都是由潘主任前往街道社区进行沟通，单位有事未能参与记录。

宝来TDI

一切一步一步来，还有很多工作没有开展，自己设想的跟现实距离差距太大。  那能怎么办呢，先做了再说吧。

宝来TDI

这是前几天没发的帖子。也是发泄一下情绪。

国庆

宝来TDI 发表于 2017-12-31 10:39
一切一步一步来，还有很多工作没有开展，自己设想的跟现实距离差距太大。  那能怎么办呢，先做了再说吧。

业委会成员应该从整个小区稳定考虑，正向引导业主而不是不管好坏一味听业主的。

洋￥葱

集体利益与个人利益的冲突

二师兄寒

我倒觉得实事求是按现有的星级标准收费，不要号称七星级。业主应该要交。

宝来TDI

一晃又几年了。