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江阴这个城市不太大，开车从城南到城北，或是从城西到城东，即使在上班高峰期，都超不过一个钟头，所以对在江阴工作的人来说，工作单位离家的距离，在买房所占因素比一般大城市要小一些。那么江阴人买房主要是看中什么呢？ 楼主有个同事买在黄山华都，据他说他们家之前并没有购房的计划，当时他家里已经有了一套150㎡左右的房子，就在城西圣廷苑，某个周末夫妻从新一城出来，散步散到芙蓉湖公园，看到旁边有个小区，到售楼处逛了一圈，出来就决定要买了。从第一次看房到付首付，前后没超过一个星期。 这样的业主在黄山华都，不是个例。可以说买在黄山华都的，基本都是看中它的环境。环境，对如今的江阴购房者来说，已经是一个很大的因素了。黄山华都内部的绿化与其他新推出的小区其实大同小异，购房者看中的是它的区位，它靠山近水，附近芙蓉湖公园有大片的绿地，没有高密度的建筑群，与之相类似的黄山湖壹号，也得益于周围良好的山水环境，十分受江阴的中产阶级欢迎。 如今新推的楼盘，在周边配套、小区内业态、物业管理等等，这些购房者们关心的基本问题上，都能做得很好，或者说都失去了优势，余下最能吸引人的，就是区位了。
江阴城区有如此环境优势的楼盘，除了这两个，地图上几乎找不到能与之相媲美的了，于是许多人把目光投向了近年来发展迅速的敔山湾，环境而言，那里的住房与上面两个楼盘不遑多让。 然而，在两三年前，许多人买在敔山湾，还是看中那边的价格。价格对于江阴的众多家庭来说，仍是购房的首要因素，为此他们不惜多开几十分钟车程，省下钱来，住在稍远一些的地方。但随着敔山湾近年来的发展，房价也上涨了不少，它附近的藏品敔山湾的毛坯房，已经涨到了9500元/㎡，今年年末开盘的恒大翡翠华庭，精装房的价格为11000元/㎡，以其高性价比，吸引了不少购房者。 今年各大银行的贷款一收再收，关于房贷最多的新闻就是利率上浮，上浮，又上浮，为购房群体增加了不少压力，在这样的环境下，囿于价格，我们对于其它方面就会做出许多退让，比如面积、户型、周边交通、小区物业等等，但是楼主认为，现在的江阴人一生不可能只有一栋房子，所以即便做出退让，也要考虑到以后转手时，它的价值。 学区，学区是在许多家长心中超越以上两个购房因素的存在，无论如何，都一定要给孩子最好的，这是许多江阴爸爸妈妈根深蒂固的想法，这就造就了今年幸福里以双学区的优势，凭价格独领风骚的局面。
如今江阴最好的两个中学，南菁中学附近已经没有造新小区的余地，而市中周围的学区房，今年新推的幸福里和扬子华都价格都到了1万以上。南菁、市中已经霸占了江阴名校榜多年，这种情况不会在朝夕之间改变，周围的二手房价格也就一路高歌猛进，一万五六块钱一平的房子比比皆是，丝毫不下于新房。可见学区之于江阴人的火热。
除了上面提到的环境、价格以及学区，你们买房还看中什么呢？户型？可投资性？还是其他？
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雷达卡
发表于 2017-12-29 15:41
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发表于 2017-12-29 15:56
