为啥黄龙富地的房子还办证不少中介在卖

zjwy129 · 发表于 2006-10-11 21:04

在网上看到黄龙富地和益健名苑中介在卖,这些房子应该还没有办证,他们咋搞到的,就挣个中介费吗,还是房产商委托他们卖,搞回扣吗

40265906 · 发表于 2006-10-12 08:39

据我所知，这里有两种情况：1、开发商将很难销售出去的一些边角料房型委托中介帮着推销，走低价路线，没有回扣，但中介公司可以从客户身上赚取中介费；2、在一手商品房销售出现观望情绪的时候，开发商不能很快从市场上回笼资金，为减轻资金压力，开发商就将部分房子折合现金抵冲建筑商的工程款和装潢公司的材料款，而建筑商和装潢公司也为了回收垫付的工程款，只得委托中介公司低价将房子抛售，一般比原价低2－4万每套，中介公司可能有1000－2000元每套的回扣。

zjwy129 · 发表于 2006-10-12 20:01

怪不的去问房产商说没有好房型了,看样子不认识人只有被逍售的蒙了

心月 · 发表于 2006-10-28 20:20

原价就是（你知道原价是多少吗？不都是开发商填的价格！）2万一套回扣，就户都在一中介公司售，赚了中介费再收回扣黑啊！大家注意可改名的房子新房，6期的和黄龙的，大多是有猫腻的，房东方几乎都是假的，找个人过来冒充一下和买家谈价！揭露中介黑幕，版主不要删贴哦

40265906 · 发表于 2006-10-30 17:10

据我所知，黄龙福地在二手市场上坐地起价的是有真房东的，可以便宜1－2万的是没有房东的。所以，真房东要改名费，而假房东就不要改名费了。

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