咨询一个房产过户问题。交易还是继承？

诺基亚

现有两套房，都已超过五年，一套60房改房，产权属于我父亲；一套75买的拆迁房，当时用我父亲公积金贷款，我还款，产权我父亲，我是共同所有人。
本人父亲几年前中风瘫痪，16下半年开始每况愈下。现有认知障碍，不会说写。父母离异十多年，爷爷奶奶都已不在，无遗嘱。
我想把房产转到我名下，是继承还是按买卖的好？
以后要换房，所以这两套房以后都可能要交易。

wux518

请论坛的律师或法律工作者或相关部门工作人员回答。

甲先

继承以后如果再交易的话   可能收费不便宜，总之，不会让你赚便宜的。

添翼虎

如果你准备以后要出售此套房屋的，建议你还是买卖过户；

以后不准备出手就是留着自用的，可以考虑继承。

男爵

(现有认知障碍，不会说写)这个情况，买卖和过户都有问题。

添翼虎

男爵 发表于 2017-1-21 09:38
(现有认知障碍，不会说写)这个情况，买卖和过户都有问题。

短时清醒即可，但是可能需要请公证处的上门办理了

岁月无痕

看来以后年纪大了，房子要么早点出手，要么早点过户给儿子。

爱家安家

如楼主所说情况，目前为止是只能赠与或者买卖，不好或不能继承。

爱家安家

如楼主所说目前状况，你父亲现状，不动产中心是不可能会允许过户的。

爱家安家

至于赠与，你父亲目前状况同样的行不通。