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[综合类] 第二届业委会工作简要汇报(在换届选举大会上)

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发表于 2017-1-5 17:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
新华三村业委会工作回顾
近五年来,在新华社区党总支的领导下,本届业委会努力开展了小区各项文明创建工作,取得了一些成绩.现将主要工作汇报如下:
一.争取政府重视,初解遗留问题。
开发商的遗留问题困绕了我村近十年。本届业委接任以来,努力通过各种合法途径向市委、市政府各级领导反映问题,提出合理建议,引起市主要领导的关注和重视,促成了问题的部分解决。开发商在十年以后重新来本村对公共设施进行整修;房产局同意启动大修基金,解决了大部分急需问题。
二.建成文化活动室,丰富业主生活。
在宏图物业公司的大力支持下,业委会协调物业用房100余平方米,先后投入5万余元,建起小区文化活动室。活动室由物业供应水、电,业主自我管理。三年来,读书、看报,下棋、打牌,郊游、聚餐,秩序井然,其乐融融。
三.创建文化长廊,营造文化气息。
新华社区在小区开辟了文化墙,新设的宣传厨窗和公益广告栏上,首期消防知识普及专栏已向业主布展。
四.坚持村务公开,加强网络沟通,
业委会充分尊重业主,坚持村务公开。做到重要决策预先公告,主要工作及时沟通,全力争取大多数业主的理解和支持。特别是通过《房产论坛》加强了与“名雅居俱乐部”网友的沟道,与这一业主群体增进了了解,提高了共识,增强了合力。
五.整顿大门秩序,纠正脏、乱、差。
长期以来,北大门外车辆乱停,事故常发;西门外场地被占,通道狭窄。业委会新建了西门门卫室,在社区和城管部门的协调下拓宽了西大门出行通道,并将个人挤占的场地恢复为公共停车场。
六.拓宽中心大道,畅通消防通道。
拥挤的车流不仅挤占了中心道路,还危及消防安全。在全体业主的支持下,新华社区支持业委会克服困难,拓宽中心大道1000余平方米,既解决了部分泊车难题,又保障了消防通道的畅通。
七.重建数字监控,增强技防能力
小区初期安装的模拟监控系统己全部老化,宏图物业向业委会提出改造建议。经市房产局物管中心批准,改建成数字监控系统。22个高清探头与8个公安探头交相呼应,有力地震摄了犯罪。
八.更新路灯设施,亮化美化小区。
小区路灯系统严重老化毁损已历数年。今年由业委会决策、宏图物业施工的路灯改造工程全面展开,共计新立5米铸钢烤漆路灯杆 68 根,新装50WLED灯头 13 盏;对于中心道路以外路灯,逐步改用30WLED灯泡,增强亮度。
九.修缮小区道路,方便业主生活。
根据业主投诉,社区居委会和小区业委会努力向上争取,对小区内所有支路进行全面修缮,部分损毁严重的支路铺上了严实的枥青路面。
十.推动房屋修缮,解决老大难问题。
2014年7月,在社区指导下,业委会提请业主代表大会通过了启用房屋大修基金的决议。在市府领导的过问下,市房产局决定接受社区居委会和小区业委会的申请,两次委派房修公司入村进行修缮。已修理屋顶漏水      户,墙壁渗水    户。
十一.重建千米围墙,增强安全防护
在社区和业委会的坚决要求下,市局促成开发商重建小区千米围墙围栏,修缮了凉亭、池塘、紫藤架等部份景观,一定程度上改善了人居环境。
十二.修理高空危物,消除人身隐患。
小区大楼接合部结构松动掉碴,顶楼栏杆锈蚀倒塌,严重危及人身安全。业委会启动应急维修程序,修缮接合部五处,拆除并新建顶楼不锈钢护栏500余米,更换顶楼落水管漏斗450余个,落水管若干米。
十三.改造排涝设施,摸索解困途径。
在社区和业委会的申请下,市局物管中心委派专业公司对住宅区27座地下排涝机泵全部更新,重建自动控制系统,扩容了部分积水井容积,加强了排涝功能。
十四.改造下水道,初见好成效。
下水管没有互通,部分住宅区经常污水横溢,是开发商遗留问题之一。根据宏图物业提供的证据,在社区的协调和业委会的交涉下,市公用事业局协调开发商、环卫所对这部分下水道进行贯通改造。今年以来,没有发生污水溢出事故。
十五.整修全区绿化,改善生活质量。
我村绿化面积大,布局质量差,近十年疯长、烂长,杂乱无章,部分区域已影响采光、晾晒。今年宏图物业按业主要求,专请绿化公司对全村高杆树木进行整枝。为解决残枝出路,业委会还添置了树枝粉碎机,从根本上解决了老大难问题。
我村的各项工作在新华社区的关心和支持下迈开了前行的步伐,但是离业主的期望值还有很大的差距,我们深感业委会双肩承担的份量。希望新一届业委会在今后的工作中,遵照业委会的工作条例,在社区党总支的正确领导下,坚持公开公正、廉洁高效、尽心尽力地做好份内工作。我们也衷心希望全体业主进一步关心业委会的工作,监督业委会的工作,支持业委会的工作。让我们共同努力,为早日实现我们的“小区梦”作出新的贡献。
新华三村业委会
2016年12月
 楼主| 发表于 2017-1-5 17:53 | 显示全部楼层
以上是我的汇报,也是我的答卷.人在做,天在看.我无怨无悔.当我回首这段往事的时候,我可以自豪地说:我尽责了!
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