五矿黄山湖壹号全体业主集体拒绝收房

jiangyinshimin1

帮一位朋友发一下，大家也帮忙看看，作为弱势群体的一方，如果遇到这样的情况该如何维权

全体业主告“五矿-黄山湖壹号”开发商拒绝收房通知书
“五矿-黄山湖壹号”开发商你好：
     按照贵公司的开发承诺，五矿黄山湖壹号项目应该到了交房阶段，但在交房前经过我们业主的确认，发现交付商品在一些方面存在与开发商销售时承诺的完全不同的情况，在建筑质量方面也存在问题，主要包含以下方面：
1、高速噪音影响问题：
     由于小区紧邻锡澄高速，买房时针对业主对噪音影响的担心，开发商承诺在高速上靠近小区的一侧，在有效范围内增设隔音装置，同时住宅采取三层隔音玻璃，来解决噪音问题，同时在相关房产网站及销售现场做宣传时也体现并申明了这些解决方案，但现在实地观察，高速隔音装置根本没有兑现，三层玻璃隔音的措施也只是部分实施，如果到房屋内进行亲身感受，噪音的影响远远超过人体承受的范围，仅仅是初步测量，噪音值已经达到60-70分贝，与国家相关强制标准相去甚远，也就是说目前的房屋状况根本无法居住。
2、地下车库缺乏隔音屏：
      该小区地下车库的南出入口位于最南面一幢（22号楼）前面，紧挨22号住宅楼，相距仅3米左右，开发商在销售时承诺地下车库出入口会增加封闭式的隔音屏装置以解决车辆出入时产生的各种噪音及安全等问题，许多业主正是在与销售人员确认这一信息后才达成买卖行为，但如今实地观察，入口的周边仅是增加了防护栅栏，这样的做法既无法解决噪音的问题，而且由于开口区域周边的围墙及护栏很低，也存在严重的掉落等安全隐患。
3、施工质量及设计缺陷：
   交房前期经过实地考察，房屋在众多方面存在设计缺陷，首先，在多数楼层某些户型的房门正对面布置了电表箱，从设计美感学和风水说上来讲，这是坚决避免的，结合中国人的风俗习惯和美学观点，不能在门口正对面布置电器等设备已经成为一个约定成俗的做法，相信五矿如此有房地产开发实力的公司不会不考虑这点吧，更何况，在门口布置如此众多的电表，从客观上讲也会有一定的电磁辐射或电击及火宅等安全隐患。
   第二，从住宅现场的实物来看，无论是从采用的原材料还是建筑标准档次来说，水平都相当低下，更严重的是，该建筑还存在相当多的施工质量缺陷和安全隐患，如贴墙瓷砖开裂，室内窗无法正常开闭，电表箱走线凌乱，电表歪七扭八，楼梯没有进行相应的铺贴或油漆等，根本达不到合格住宅的验收标准，也别想代表地产界权威公司的施工水平，更别说还想代表江阴黄金地段最佳建筑质量的地产项目了，说的严重些，拆迁安置房也不过如此。
4、小区地下车位的租售问题：
     目前开发商（或物业）已经公布了小区地下车位的销售价格，试问开发商或物业是否可以完全置业主的意愿不顾，置销售价格的合理性不顾，置当地的合理销售水平及民众的承受能力不顾，而可以对租售漫天要价呢？并且，国家相关部门已经出台相关政策，严厉禁止出售、长期出租或变相出售或长期出租车位。
     总之，为了不影响五矿在建筑行业的声誉，也为了全体业主都能够住上具备合理居住条件的住宅，经过全体业主的慎重考虑，我们目前正式决定拒绝进行收房，待上述问题全部予以解决后，再进行下一步的交房等相关事宜，同时我们全体业主也会以快递形式致函贵公司予以告知，这期间造成的所有损失（含延期交房的违约责任费用）由五矿及相关责任物业公司承担，在上述问题完全解决并收到贵公司再次下达收房通知前不再另行告知，以此作为证据。

0117404118

乱象百出啊。

喜洋洋2014

叫你们去买让你们去造。好好的公园被糟蹋了

笨奔

没有配图。

天府游子

住在高速边噪音几乎无法避免，要求高速加装隔音栏要和广靖告诉公司打交道，高速公司不归地方政府管 ，就一般常识而言，开发商不掉层皮是不可能的。高速周边的楼盘岂止你一家？ 我住在高速边全部用三层隔音玻璃施工，在所有缝隙里都自行填充了一种密封条，即便如此，初次来我家住的亲戚觉得噪音很大无法入睡，而我恰恰相反，要是完全寂静只听到鸟虫反而睡不着。其余的要求都没啥用，隔音，设计 施工材料 质量，车位 你去翻翻和开发商签的格式合同 ，消费者完全是弱势的。最理想的解决，就是物业勉强整改一些施工细节，良心开发商给闹凶的业主赔偿一个车位，再次的赔偿点物业费，良民就啥也没有。。。。。。

fan12345

没有买卖就没有杀害，那么好的地方造个高楼，唉，可惜了。

chacha

看着就知道，那地方不咋样

qqfs

造房本身就是个错误！而且是高层！

看房子

反正买那几幢墓碑楼的 ，真是脑子进水了，  明知道长江大桥上车来车往的，，，噪音肯定高的，，，，还下定买房，，，别说加装三层玻璃，，，就那墙也不可能把噪音屏比掉的，，，从那路边走过，，，听桥上隔登隔登的汽车过往的声音，，，真心替这些买房人的智商着急，，，住那地方，，，晚上根本别想睡觉，，，白天也不要想有清静。。。
除了双学区，一无是处了

好好的一个公园硬搞的四周全是房子

怎么回事

买这里房子 智商和勇气缺一不可